A partir de
142 387 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Résidence du Plateau situé à ATHIS-MONS (91200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Résidence du Plateau

ATHIS-MONS (91200)

Gestionnaire : DOMIDEP
Loyers immédiats
Programme Immobilier ATHIS-MONS Résidence du Plateau LMNP résidence services
Programme Immobilier ATHIS-MONS Résidence du Plateau LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans la Résidence du Plateau à Athis-Mons : Une opportunité sereine et rentable

La Résidence du Plateau, située à Athis-Mons (91200), vous offre une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive. Il s'agit d'une résidence médicalisée, idéale pour un placement sûr et pérenne.

Pourquoi investir dans une résidence médicalisée ?

  • Un marché en croissance constante : Le vieillissement de la population et l'augmentation des besoins en établissements d'accueil pour personnes âgées garantissent une demande locative forte et durable.
  • La sécurité d'un bail commercial : Vous bénéficiez d'un bail commercial avec l'exploitant de la résidence, assurant ainsi des revenus locatifs réguliers, sans les soucis de gestion locative classique.
  • La fiscalité LMNP résidence services : Profitez d'avantages fiscaux significatifs grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), optimisant votre rendement net.

La Résidence du Plateau : un investissement pensé pour vous

Ce programme immobilier est conçu pour vous offrir un investissement simple et performant. Chaque lot, comme par exemple une chambre de 30.26m2, est pensé pour le confort des résidents et la tranquillité des investisseurs.

Investir dans la Résidence du Plateau, c'est choisir la sérénité et la rentabilité, tout en contribuant au bien-être des personnes âgées.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 30,26 m²
Dès 142 387 €
Prix TTC
Honoraires (4,01%)
Prix net vendeur : 136 893 €
 5,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 167 €/an
Taxe F. : 545 €/an
 29 décembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à ATHIS-MONS

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à l'investissement. Cela peut conduire à une réduction significative de l'impôt sur le revenu, voire à une absence d'imposition pendant plusieurs années.

Les principaux risques sont liés à la solvabilité de l'exploitant et à l'évolution du marché. Il est donc crucial de choisir un exploitant solide financièrement et de bien analyser l'emplacement de la résidence. De plus, les variations des taux d'intérêt peuvent également impacter la rentabilité nette.

La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Vous n'avez donc pas à vous soucier des démarches administratives, de la recherche de locataires, ou des éventuels problèmes de gestion locative. Le bail commercial vous garantit des revenus réguliers, quels que soient le taux d'occupation de la résidence.

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