Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez un Investissement Sûr et Rentable à Athis-Mons : Résidence du Plateau
Investissez dans l'avenir avec la Résidence du Plateau, une résidence médicalisée idéalement située à Athis-Mons (91200). Ce programme offre une opportunité unique d'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'un revenu locatif garanti.
Un Investissement Clé en Main et Sans Souci
La Résidence du Plateau est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées nécessitant un accompagnement médicalisé. En investissant dans l'une des chambres proposées, vous confiez la gestion locative à un exploitant professionnel, ce qui vous libère de toutes les contraintes de gestion quotidienne. Vous percevez ainsi des revenus locatifs réguliers et garantis, sans vous soucier des démarches administratives ou des éventuels problèmes de location.
Pourquoi Investir dans la Résidence du Plateau ?
- Un marché porteur : La demande en logements médicalisés est en constante augmentation, assurant une forte attractivité locative et une pérennité de votre investissement.
- Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que l'amortissement du bien et la récupération de la TVA, optimisant ainsi votre rendement.
- Une gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative, vous garantissant un investissement passif et sans souci.
- Un emplacement stratégique : Athis-Mons est une ville attractive et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et une facilité d'accès aux services et commerces.
Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre avenir financier tout en contribuant au bien-être des personnes âgées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités d'investissement disponibles à la Résidence du Plateau.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 30,26 m² | Dès 142 387 €
Prix TTC Honoraires (4,01%) Prix net vendeur : 136 893 € |
5,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 167 €/an
Taxe F. : 545 €/an
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29 décembre 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ATHIS-MONS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Les avantages principaux sont la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs, et la récupération de la TVA dans certains cas.
Les risques principaux sont liés à la solvabilité de l'exploitant, qui assure le paiement des loyers. Il est donc crucial de choisir un exploitant de confiance et de bien étudier le bail commercial. D'autres risques incluent la dépréciation du bien et les fluctuations du marché immobilier.
La rentabilité est assurée par le paiement des loyers par l'exploitant, selon les termes du bail commercial. La demande croissante pour des logements médicalisés et la gestion professionnelle de l'établissement contribuent à stabiliser les revenus. L'emplacement de la résidence est également un facteur important de pérennité.
