Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez sereinement dans la Résidence Affaires Odalys Rennes Lorgeril
Devenez propriétaire d'un bien immobilier de qualité à Rennes, une ville dynamique et attractive. La résidence Odalys Rennes Lorgeril, spécialement conçue pour les séjours d'affaires, vous offre une opportunité d'investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.
Un emplacement stratégique
Située à Rennes, la résidence bénéficie d'une situation idéale. La ville est un pôle économique majeur, avec une forte demande en logements pour les professionnels en déplacement. Vous profitez ainsi d'une clientèle stable et d'une gestion locative simplifiée grâce aux services proposés par Odalys.
Des prestations de qualité
La résidence Odalys propose des prestations de qualité pour assurer le confort et la satisfaction des locataires : accueil, services de conciergerie, accès à des espaces communs… Ces services valorisent votre investissement et assurent une occupation optimisée de votre bien.
LMNP : Un investissement fiscalement avantageux
En choisissant le statut LMNP, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien et des meubles. Cela vous permet d'optimiser votre investissement et de générer des revenus nets intéressants.
Exemples de biens disponibles
- Studio : Surface de 21.55 m2, idéal pour les séjours courts et longs.
Contactez-nous pour découvrir les disponibilités et les conditions de vente !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,55 m² | Dès 104 583 €
Prix TTC Honoraires (4,16%) Prix net vendeur : 100 402 € |
5,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 330 €/an
Taxe F. : 275 €/an
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1 mars 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à RENNES
La résidence services offre une gestion locative déléguée, ce qui simplifie la gestion quotidienne pour l'investisseur. De plus, elle assure des revenus locatifs stables grâce à la présence d'un exploitant professionnel (Odalys) et à la demande locative des professionnels en déplacement. La présence de services (accueil, conciergerie, etc.) favorise également une meilleure occupation du bien.
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions) et d'amortir le bien et les meubles. Ces amortissements permettent de réduire l'imposition des revenus locatifs, voire de les annuler temporairement. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui peut être avantageux selon le régime fiscal choisi.
La rentabilité de votre investissement est assurée par la demande locative importante à Rennes pour les séjours d'affaires, et par la gestion professionnelle d'Odalys, qui s'engage à trouver des locataires et à assurer l'entretien du bien. La qualité des services offerts par la résidence contribue également à fidéliser les locataires et à optimiser le taux d'occupation.
