Investissement immobilier ancien rénové : Programme Odalys Rennes Lorgeril situé à RENNES (35000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Odalys Rennes Lorgeril

RENNES (35000)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier RENNES Odalys Rennes Lorgeril LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans la Résidence Affaires Odalys Rennes Lorgeril

Profitez d'une opportunité d'investissement immobilier attractive à Rennes, au cœur d'une ville dynamique et en pleine croissance. La résidence Odalys Rennes Lorgeril, dédiée aux affaires, vous offre un placement sûr et rentable grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Ce programme vous permet d'acquérir un bien immobilier géré, vous libérant ainsi des contraintes de gestion locative. Odalys, un opérateur reconnu, assure la gestion de votre bien, garantissant un revenu locatif régulier et la pérennité de votre investissement. La résidence propose des studios confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des professionnels en déplacement.

En investissant dans la résidence Odalys Rennes Lorgeril, vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. Vous pouvez ainsi optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier.

Pourquoi investir à Rennes ?

  • Dynamisme économique : Rennes est une métropole en pleine expansion, attirant de nombreuses entreprises et professionnels.
  • Demande locative forte : La demande en logements meublés pour les affaires est constante, assurant une occupation élevée de la résidence.
  • Emplacement privilégié : La résidence est idéalement située pour faciliter l'accès aux lieux de travail.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier rentable et sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les conditions de ce programme. Investissez dans l'avenir avec Odalys Rennes Lorgeril.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,55 m²
Dès 104 583 €
Prix TTC
Honoraires (4,16%)
Prix net vendeur : 100 402 €
5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 330 €/an
Taxe F. : 275 €/an
1 mars 2016
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à RENNES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien immobilier et les meubles, de déduire les charges liées à la location et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés, sous certaines conditions.

La gestion de votre bien est assurée par Odalys, un gestionnaire expérimenté et reconnu dans le secteur des résidences services. Odalys se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, du recouvrement des loyers et de toutes les tâches administratives, vous libérant ainsi de toute contrainte.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques, notamment le risque de vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué) et le risque de fluctuation du marché immobilier. Cependant, le modèle de la résidence services, gérée par un opérateur professionnel, réduit considérablement ces risques.

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