Loyers immédiats
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez sereinement dans la Résidence Étudiante Nemea Créteil Campus
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la Résidence Étudiante Nemea Créteil Campus, située à CRETEIL (94000). Ce programme vous propose un placement sûr et performant dans un secteur en forte demande : le logement étudiant.
Un placement sûr et simple :
- Type de bien : Résidence étudiante avec services.
- Fiscalité avantageuse : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Nemea Créteil Campus ?
Ce programme offre un cadre d'investissement attrayant, bénéficiant d'une gestion professionnelle assurée par Nemea, garantissant la tranquillité d'esprit des investisseurs. Profitez d'un bien géré avec des services intégrés pour les étudiants, et une fiscalité optimisée grâce au statut LMNP.
Un investissement clés en main :
Nous vous proposons des studios meublés et équipés, conçus pour le confort des étudiants et la simplicité de gestion pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails sur les lots disponibles et les conditions d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,06 m² | 77 232 € HT
Soit 80 554 € TTC Honoraires (4,30%) Prix net vendeur : 77 232 € |
6,20 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 641 €/an
Taxe F. : 696 €/an
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20 juillet 2017 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CRETEIL
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire significativement l'impôt sur les revenus locatifs.
Les résidences étudiantes proposent généralement des services tels que l'accès à internet, une laverie, un service de petit-déjeuner (optionnel), un accueil et une surveillance, ainsi que des espaces de détente et de coworking.
La gestion de la résidence est assurée par un gestionnaire professionnel, tel que Nemea dans ce cas. Cela est important car le gestionnaire se charge de la location, de l'entretien et de la gestion administrative du bien, libérant ainsi l'investisseur de toute contrainte et lui assurant une rentabilité optimisée.
