Loyers immédiats
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située aux portes de l'Université Paris Est Créteil, la résidence propose 139 logements meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs : salle de détente avec télé et babyfoot, salle de sport.
L'établissement est à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied d'une station de métro, de l'Université Paris Créteil Est, de l'IUT Créteil Vitry et de la Faculté de Sciences et Technologie.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 44520 |
21,06 m² | 88 636 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.6 % |
Chg: 53 €/mois | TF: 674 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CRETEIL
La résidence offre une forte demande locative grâce à sa proximité avec l'UPEC, l'IUT, et la station de métro Créteil-Université. Le statut LMNP permet une fiscalité avantageuse, optimisée par la gestion locative assurée par Nemea.
La proximité de l'UPEC assure un flux constant d'étudiants, garantissant un taux d'occupation élevé et une demande locative soutenue, ce qui se traduit par une rentabilité potentiellement plus élevée.
La résidence est située à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Créteil-Université (ligne 8). Cela facilite les déplacements vers Paris et ses environs, un critère essentiel pour les étudiants et un atout majeur pour l'attractivité locative.
La résidence est située à proximité immédiate de commerces, simplifiant le quotidien des résidents en leur offrant un accès facile aux services et aux commodités, ce qui rend la vie étudiante plus pratique et agréable.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une réduction d'impôts significative grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que de revenus locatifs non imposables, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
La résidence propose des logements meublés et équipés, une salle de détente avec télévision et babyfoot, ainsi qu'une salle de sport, offrant un cadre de vie confortable et stimulant pour les étudiants.
La gestion locative déléguée à Nemea offre une tranquillité d'esprit optimale aux investisseurs, en assurant la gestion des biens, la recherche de locataires, et l'entretien de la résidence.
La résidence propose des logements modernes et confortables, ainsi que des espaces communs de qualité, répondant aux exigences du marché étudiant et offrant un cadre de vie attractif.
La date de livraison était le 20 juillet 2017. Pour les conditions de financement, il est préférable de contacter directement le promoteur pour obtenir les informations les plus récentes et personnalisées.
En accueillant un grand nombre d'étudiants, la résidence contribue à dynamiser le quartier en favorisant les échanges, le commerce local, et en créant une ambiance étudiante animée et stimulante.
