LMNP résidence services

Saint-Jacques Nazareth

ANGERS (49100)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier Saint-Jacques Nazareth

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Idéalement située dans le centre-ville d’Angers, dans le quartier Saint-Jacques Nazareth, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres du parc Balzac et au bord des berges de la Maine. Les résidents profitent d’un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services, de nombreux professionnels de santé, d’une boulangerie à 450 m et d’un supermarché à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l’arrêt de bus et de tramway « Le Quai » situé à 350 mètres. La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio au T3, entièrement adaptés aux besoins des personnes âgées et prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. Les espaces communs, chaleureux et conviviaux, favorisent le bien-être et les échanges : restaurant de qualité ouvert 365 jours par an, espace animation, espace beauté, terrasse et jardin. Des animations et activités sont proposées toute l’année, complétées par des services de conciergerie et de blanchisserie.

Lots Disponibles

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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 49

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à ANGERS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.

Investir en résidence services offre une gestion locative simplifiée, des revenus locatifs garantis, une fiscalité avantageuse (LMNP), et la possibilité d'investir dans un secteur en forte demande (les seniors).

Les revenus locatifs sont garantis par le bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence services. Ce bail prévoit un loyer fixe, indépendamment du taux d'occupation du logement.

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