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122 558 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Studio 142 situé à Angers (49000), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Studio 142

Angers (49000)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Angers Studio 142 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Angers Studio 142 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Angers Studio 142 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Angers Studio 142 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers, saisissez une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP. Implantée au cœur même du  quartier étudiant en pleine métamorphose desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur.

Avec ses studios de grand confort, ses services premium (coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable, elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial.

Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.

  • Adresse étudiante idéale
  • Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway
  • Récupération de la TVA (20%)
  • Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis
  • Fiscalité LMNP avantageuse 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 17,72 m²
Dès 122 558 €
Prix TTC
3,28 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		1 septembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

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Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Angers

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de parfait achèvement et de bon fonctionnement, et de personnaliser votre logement. De plus, vous pouvez profiter des dernières normes de construction, notamment en matière d'efficacité énergétique, et potentiellement bénéficier d'avantages fiscaux liés au neuf.

Le statut LMNP permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, qui peuvent réduire l'impôt sur les revenus locatifs. Il s'agit d'une solution attractive pour investir dans l'immobilier locatif tout en optimisant sa fiscalité.

La gestion en LMNP non géré implique de gérer vous-même la location du bien, de trouver des locataires, de gérer les contrats de location, et de gérer les éventuels problèmes. Il est important de bien se renseigner sur les obligations légales et fiscales associées à ce type d'investissement, et éventuellement de se faire accompagner par des professionnels de l'immobilier pour maximiser le rendement et minimiser les risques.

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