Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au cœur des campus de la dynamique ville d’Angers, saisissez une nouvelle opportunité d’investissement en LMNP. Implantée au cœur même du quartier étudiant en pleine métamorphose desservi par le nouveau tramway, cette nouvelle résidence pour étudiants avec un rooftop répond parfaitement aux attentes des 13 500 étudiants du secteur.
Avec ses studios de grand confort, ses services premium
(coworking, fitness, laverie, cuisine…) et son architecture écoresponsable,
elle allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Une excellente
opportunité pour diversifier votre patrimoine grâce à un placement sûr, à la
fiscalité avantageuse et à la gestion sécurisée par bail commercial.
Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.
- Adresse étudiante idéale
- Centre-ville et Gare TGV à 20 min* de tramway
- Récupération de la TVA (20%)
- Bail commercial de 10 ans avec loyers garantis
- Fiscalité LMNP avantageuse
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,85 m² | Dès 123 853 €
Prix TTC |
3,27 %
Prévue si loué
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Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
1 septembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 49
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Angers
Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de parfait achèvement et de la garantie biennale. De plus, vous pouvez personnaliser votre bien et profiter des dernières normes en matière de construction et d'isolation.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Le terme 'non géré' indique que vous gérez directement la location de votre bien, sans faire appel à un gestionnaire.
Le processus d'achat en VEFA se déroule en plusieurs étapes : réservation du bien, signature du contrat de réservation, demande de financement, signature de l'acte authentique de vente chez le notaire et paiement échelonné selon l'avancement des travaux. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de ce processus.
