Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A l’est de la Maine, le quartier Saint-Léonard porte haut les atouts d’Angers avec ses nombreux espaces verts, ses écoles, commerces et équipements sportifs. Au cœur de ce quartier recherché, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine de standing, proposant un large choix d’appartements du studio au 4 pièces ouverts sur des espaces extérieurs. Jardin intérieur arboré, locaux vélos spacieux, espace compost… la résidence se prête à un mode de vie alliant bien-être durable et respect de l’environnement. Fidèles au savoir-faire de Kaufman & Broad, les appartements séduisent par la qualité de leurs agencements et de leurs prestations intérieures. Une belle adresse pour habiter ou investir dans la préfecture du Maine-et-Loire.
- Espaces extérieurs
- Jardin intérieur
- Architecture traditionnelle
- Centre-ville et Gare TGV à 10 min* de vélo
- Ecoles et commerces à quelques pas
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 30,65 m² |
Dès 169 000 € Direct Promoteur |
3.69 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 34,94 m² |
Dès 184 000 € Direct Promoteur |
3.91 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 57,89 m² |
Dès 262 000 € Direct Promoteur |
3.66 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 74,36 m² |
Dès 335 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 49
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Angers
La résidence L'Olympe est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité, facilitant la vie des familles. Vous trouverez des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, ainsi que des collèges et lycées accessibles facilement en transports en commun ou à vélo. Pour des informations précises sur les établissements (noms, adresses, distances), contactez notre équipe commerciale.
Le quartier Saint-Léonard est bien desservi par le réseau de transports en commun d'Angers. Plusieurs lignes de bus desservent directement le quartier, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et d'autres points d'intérêt. Renseignez-vous auprès de notre équipe pour connaître les lignes et arrêts les plus proches de la résidence.
Le quartier Saint-Léonard offre une large gamme de commerces et services de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, etc. Vous trouverez également des restaurants et des cafés pour vos moments de détente. Notre équipe peut vous fournir une liste détaillée des commerces et services se trouvant à proximité immédiate de la résidence.
En investissant en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré à L'Olympe, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Vous pourrez notamment amortir le bien et les meubles, et ainsi réduire votre impôt sur le revenu. Contactez nos experts pour une simulation personnalisée et une explication détaillée des avantages fiscaux applicables.
L'achat d'un appartement à L'Olympe en tant que résidence principale ou secondaire ne donne pas droit à une réduction d'impôts directe. Cependant, vous pouvez bénéficier d'autres avantages, comme la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers si vous mettez le bien en location. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les aides et dispositifs disponibles.
Vous trouverez à proximité de la résidence L'Olympe plusieurs équipements sportifs et de loisirs, tels que des terrains de sport, des salles de fitness et des parcs. Le quartier est également bien desservi pour les activités de plein air, avec des pistes cyclables et des espaces verts. Notre équipe peut vous informer des différents lieux et activités disponibles.
La résidence L'Olympe propose différentes options de stationnement pour ses résidents, notamment des places de parking en sous-sol et des garages individuels. Ces options sont conçues pour faciliter votre quotidien et assurer la sécurité de vos véhicules. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et les tarifs.
Kaufman & Broad offre des garanties solides pour les appartements de la résidence L'Olympe, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties vous assurent une tranquillité d'esprit et protègent votre investissement. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.
Le processus d'achat d'un appartement à L'Olympe est simple et transparent. Il commence par la réservation du bien, suivie de la signature du contrat de vente, du financement et des étapes de construction. Notre équipe vous accompagne tout au long du processus, de la réservation à la livraison de votre appartement. Contactez-nous pour connaître les étapes détaillées.
Les frais de notaire pour l'achat d'un appartement neuf à la résidence L'Olympe sont réduits par rapport à l'achat dans l'ancien. Ils représentent environ 2 à 3% du prix de vente. Notre équipe peut vous fournir une estimation précise des frais de notaire pour votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
