Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A l’est de la Maine, le quartier Saint-Léonard porte haut les atouts d’Angers avec ses nombreux espaces verts, ses écoles, commerces et équipements sportifs. Au cœur de ce quartier recherché, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence contemporaine de standing, proposant un large choix d’appartements du studio au 4 pièces ouverts sur des espaces extérieurs. Jardin intérieur arboré, locaux vélos spacieux, espace compost… la résidence se prête à un mode de vie alliant bien-être durable et respect de l’environnement. Fidèles au savoir-faire de Kaufman & Broad, les appartements séduisent par la qualité de leurs agencements et de leurs prestations intérieures. Une belle adresse pour habiter ou investir dans la préfecture du Maine-et-Loire.
- Espaces extérieurs
- Jardin intérieur
- Architecture traditionnelle
- Centre-ville et Gare TGV à 10 min* de vélo
- Ecoles et commerces à quelques pas
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30,65 m² | Dès 169 000 €
Prix TTC |
3,69 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 34,94 m² | Dès 184 000 €
Prix TTC |
3,91 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 57,89 m² | Dès 262 000 €
Prix TTC |
3,66 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
| Appartement T4 | 81,16 m² | Dès 349 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 49
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Angers
La VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser votre logement, de bénéficier des dernières normes de construction, et de profiter de garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) pour une tranquillité d'esprit optimale.
L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, tout en conservant une grande liberté de gestion locative.
Le processus d'achat en VEFA comprend plusieurs étapes : la réservation du lot, la signature du contrat de vente, le paiement échelonné selon l'avancement des travaux, et la livraison du bien. Nous vous accompagnerons à chaque étape pour vous assurer une expérience sereine.
