Investissement immobilier ancien rénové : Programme ST QUENTIN EN YVELINES situé à BOIS D'ARCY (78390), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

ST QUENTIN EN YVELINES

BOIS D'ARCY (78390)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier BOIS D'ARCY ST QUENTIN EN YVELINES LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir avec la Résidence Affaires à Bois d'Arcy !

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Bois d'Arcy (78390). Notre nouvelle Résidence Affaires, nichée dans un environnement dynamique et recherché, est conçue pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement et des voyageurs d'affaires.

Ce programme clé en main vous offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée et de revenus locatifs optimisés, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.

La Résidence Affaires de Bois d'Arcy se distingue par sa conception moderne, ses services de qualité et son emplacement stratégique. Imaginez votre investissement prendre de la valeur tout en générant des revenus stables, grâce à une demande locative soutenue dans cette zone en plein essor.

Pour illustrer le potentiel, nous vous proposons un exemple concret : un appartement T2 de 44.20m² est disponible à 108 994€, avec un rendement locatif estimé de 6.20%. C'est une opportunité de vous positionner sur un marché porteur avec un ticket d'entrée attractif.

Faites le choix de la sérénité et de la performance. Notre équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet d'investissement sécurisé et rentable. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de construire votre patrimoine immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 44,20 m²
Dès 113 484 €
Prix TTC
Honoraires (4,12%)
Prix net vendeur : 108 994 €
6,20 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 631 €/an
Taxe F. : 608 €/an
31 décembre 2009
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à BOIS D'ARCY

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux pour les revenus locatifs issus d'un bien meublé situé dans une résidence offrant des services (accueil, petit-déjeuner, ménage, etc.). Il offre souvent une récupération de TVA et la possibilité de déduire les charges, optimisant ainsi la rentabilité nette.

Investir dans une résidence affaires présente plusieurs atouts : une forte demande locative due aux déplacements professionnels, une gestion locative simplifiée souvent prise en charge par un exploitant professionnel, et une fiscalité potentiellement avantageuse grâce aux dispositifs comme le LMNP. Cela garantit une tranquillité d'esprit et des revenus réguliers.

Saint-Quentin-en-Yvelines est un pôle économique majeur en Île-de-France, bénéficiant d'une forte attractivité pour les entreprises et d'une infrastructure de transport développée. Bois d'Arcy, en particulier, offre un cadre de vie agréable et est stratégiquement situé, garantissant une demande locative constante pour les professionnels et les résidents.

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