Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare SNCF et routière. Les étudiants profitent d’un accès facilité aux commerces, restaurants et services, et rejoignent en 10 minutes à pied l’Université d’Aix-en-Provence, l’école de commerce Pigier et l’école de design ESDAC.
La résidence propose des studios meublés et équipés de 19 à 25 m², dans un environnement sécurisé avec la présence d’un responsable sur place. Elle met à disposition des espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec cuisine partagée, espace TV et petit-déjeuner. De nombreux services complètent l’offre : programme de sport et d’animations, laverie, service de ménage et de petit-déjeuner, distributeur de boissons et de plats chauds, ainsi qu’un parking sécurisé.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à AIX-EN-PROVENCE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ainsi que de déduire les charges liées à la location. Vous bénéficiez également d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.
La résidence services propose des services tels que l'accueil, l'entretien des parties communes et parfois des services complémentaires (laverie, salle de sport...). La gestion de la résidence est assurée par un gestionnaire professionnel, ce qui simplifie la gestion locative pour l'investisseur.
Les risques incluent la vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué), la baisse des prix de l'immobilier, et la qualité de la gestion de la résidence. Il est important d'analyser attentivement l'emplacement, la demande locative, et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.
