A partir de
89 751 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le 124 situé à MARSEILLE (13003), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le 124

MARSEILLE (13003)

Gestionnaire : UXCO
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE Le 124 LMNP résidence services
Programme Immobilier MARSEILLE Le 124 LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier MARSEILLE Le 124 LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier MARSEILLE Le 124 LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier MARSEILLE Le 124 LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le 124 : Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Marseille

Découvrez Le 124, une résidence étudiante idéalement située à Marseille (13003). Ce programme neuf offre une opportunité d'investissement immobilier attractive, spécialement conçue pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir au 124 ?

  • Un emplacement stratégique : Marseille, ville étudiante dynamique et attractive.
  • Un investissement clé en main : La résidence services gère la location et l'entretien de votre bien.
  • Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.
  • Une gestion locative simplifiée : Vous n'avez aucune gestion à faire, la résidence s'occupe de tout.

Exemples de lots :

  • Studio de 18.92 m² : Une solution parfaite pour les étudiants, avec une rentabilité estimée à 5.70%.
  • Appartement T2 de 41.40 m² : Idéal pour les étudiants recherchant plus d'espace, avec une rentabilité estimée à 6.20%.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un marché en forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Le 124 et découvrir les avantages de l'investissement en résidence étudiante à Marseille.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 32,44 m²
86 086 € HT
Soit 89 751 € TTC
Honoraires (4,26%)
Prix net vendeur : 86 086 €
 5,90 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 473 €/an
Taxe F. : 357 €/an
 1 septembre 2015
Livraison		 Détails
Appartement T2 32,32 m²
87 671 € HT
Soit 91 393 € TTC
Honoraires (4,25%)
Prix net vendeur : 87 671 €
 5,60 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 610 €/an
Taxe F. : 406 €/an
 1 septembre 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de déduire les charges, et de ne pas être imposé sur les revenus locatifs si vous réalisez un déficit foncier.

Investir en résidence services simplifie la gestion locative. La gestion de votre bien est déléguée à un gestionnaire professionnel. Cela comprend la recherche de locataires, l'entretien du bien et le suivi des loyers, ce qui vous libère de toute contrainte.

La durée du bail commercial est généralement de 9 à 12 ans. Ce bail garantit les revenus locatifs et la gestion de votre bien pendant cette période. Les détails exacts sont spécifiés dans le bail signé avec le gestionnaire de la résidence.

Ce bien vous intéresse ?

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