Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le 3ème arrondissement de Marseille, la résidence propose des appartements, allant du studio au T3, meublés et équipés avec ou sans terrasse. L'établissement dispose d'espaces de co-living, d'un fitness corner, d'une laverie automatique et d'un parking souterrain.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 minutes à pied seulement de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles et à proximité des commerces, des transports en commun, de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 54250 |
20,98 m² | 61 632 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.6 % |
Chg: 27 €/mois | TF: 212 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 58077 |
41,40 m² | 111 901 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.8 % |
Chg: 51 €/mois | TF: 488 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP à Marseille permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
La gare Saint-Charles est un atout majeur, facilitant les déplacements des locataires et augmentant la demande locative, ce qui se traduit par une meilleure rentabilité et une valorisation accrue de votre bien.
La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus et le métro (ligne 2), permettant un accès facile à tous les quartiers de Marseille, y compris les centres d'intérêt et les zones d'emploi.
La résidence est proche de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine, ce qui attire une population étudiante importante, garantissant une forte demande locative.
Le 3ème arrondissement est en plein essor, avec de nouveaux projets de développement et une amélioration continue des infrastructures, ce qui en fait un quartier attractif pour les investisseurs.
La résidence propose des espaces de co-living, un fitness corner, une laverie automatique et un parking souterrain sécurisé, offrant un confort optimal et facilitant la vie quotidienne.
Vous trouverez à proximité de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des services, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi votre investissement et contribuant à la constitution d'un patrimoine immobilier rentable à Marseille.
Les appartements meublés offrent un cadre de vie clé en main, facilitant la location et attirant une clientèle variée, tout en assurant un revenu locatif régulier.
La date de livraison (2015) garantit une valeur avérée de l'investissement, avec des normes de construction récentes et une gestion locative déjà en place, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
