Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Marseille Croix d'Azur : Investissez dans l'avenir étudiant à Marseille
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante Studéa Marseille Croix d'Azur, située au cœur de Marseille (13003). Profitez d'un emplacement stratégique et d'une demande locative forte, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir à Studéa Marseille Croix d'Azur ?
- Emplacement privilégié : La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux universités, écoles et commodités, ce qui garantit une demande locative constante.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion simplifiée de votre investissement.
- Gestion locative déléguée : Confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, qui se chargera de la location, de l'entretien et de la gestion des locataires.
- Revenus réguliers : Percevez des revenus locatifs stables et sécurisés grâce à un bail commercial.
Exemple de lot :
- Studio 19.11 m2 : Un espace optimisé, idéal pour les étudiants, avec un rendement estimé de 4.50%.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier rentable et sécurisée à Marseille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les modalités d'acquisition.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 19,11 m² | 73 494 € HT
Soit 76 658 € TTC Honoraires (4,31%) Prix net vendeur : 73 494 € |
4,50 %
Prévue si loué
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DPE : B
Charges : 270 €/an
Taxe F. : 244 €/an
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13 septembre 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal avantageux qui vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.
Investir en résidence services (comme une résidence étudiante) offre plusieurs avantages, notamment la gestion locative déléguée à un exploitant professionnel, des revenus locatifs potentiellement plus élevés et une fiscalité avantageuse (LMNP). De plus, les résidences services sont souvent situées dans des emplacements stratégiques avec une forte demande locative.
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'entretien du bien et du suivi des éventuels problèmes. Vous n'avez donc pas à vous soucier de ces aspects, ce qui vous offre un investissement immobilier simple et sans contrainte.
