Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du 3e arrondissement de Marseille, à quelques pas du centre historique et du Vieux-Port, la résidence propose des studios, de 19 à 27 m², meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d’espaces communs pensés pour leur bien-être : salle commune avec espace de coworking, coin détente avec télévision et babyfoot, espace repas avec cuisine commune s’ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une salle de sport. La résidence propose également des services inclus ou à la carte, tels que la laverie, le service ménage et petit-déjeuner, le distributeur de plats chauds, et le parking.
Idéalement située à proximité de l’Université Aix-Marseille (650 mètres), de l’école IMVT (650 mètres), de l’école EMD Business School (500 mètres), et de l’école de design ESDAC Marseille (400 mètres), la résidence est également bien desservie par les transports en commun. À 500 mètres de la station de métro «Jules Guesde» (M2), à 130 mètres de l’arrêt de bus «Blidah St Lazare», et à 700 mètres de la station de métro «Saint-Charles» (M1), les étudiants bénéficient d’une forte accessibilité.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP à Marseille permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs.
La résidence est idéalement située à 500 mètres du métro Jules Guesde (ligne M2), à 130 mètres de l'arrêt de bus Blidah St Lazare, et à 700 mètres du métro Saint-Charles (ligne M1), facilitant les déplacements dans toute la ville.
La résidence est située à proximité de l'Université Aix-Marseille (650 mètres), de l'IMVT (650 mètres), de l'EMD Business School (500 mètres) et de l'ESDAC Marseille (400 mètres), ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants.
La résidence propose des services inclus ou à la carte tels que la laverie, le service ménage, le petit-déjeuner, un distributeur de plats chauds et un parking, pour faciliter le quotidien des étudiants.
Le 3ème arrondissement de Marseille est un secteur en développement, proche du centre-ville et des universités. L'investissement en LMNP dans ce quartier permet de bénéficier d'une forte demande locative étudiante et d'un potentiel de valorisation intéressant.
La gestion locative est simplifiée grâce au statut LMNP et aux services de la résidence, ce qui permet aux investisseurs de déléguer la gestion de leur bien.
La proximité du Vieux-Port offre aux étudiants un accès facile aux lieux de loisirs, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, favorisant un cadre de vie agréable et dynamique.
Les studios sont entièrement meublés et équipés, offrant un confort optimal aux étudiants. Ils sont également connectés au très haut débit pour répondre aux besoins de la vie étudiante moderne.
La résidence propose des espaces communs tels qu'une salle de coworking, un coin détente avec télévision et babyfoot, un espace repas avec cuisine commune et terrasse, ainsi qu'une salle de sport, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents.
Oui, grâce à son emplacement stratégique, la forte demande locative étudiante, la gestion simplifiée via le statut LMNP et le potentiel de valorisation de Marseille, cet investissement est particulièrement attractif et sécurisé.
