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113 303 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Studio 127 situé à Faches-Thumesnil (59155), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Studio 127

Faches-Thumesnil (59155)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Faches-Thumesnil Studio 127 Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Studio 127 : Votre Nouvelle Opportunité d'Investissement à Faches-Thumesnil

Bienvenue chez Studio 127, un programme immobilier neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) idéalement situé à Faches-Thumesnil (59155). Nous vous proposons des studios conçus pour répondre aux exigences de vie modernes, que vous envisagiez votre résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif performant en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré.

Faches-Thumesnil offre un cadre de vie dynamique et connecté, avec un accès facilité aux commodités, aux transports et aux axes majeurs. C'est une localisation stratégique qui assure un potentiel locatif et une attractivité certaine.

Nos studios, proposés en VEFA, vous garantissent une construction neuve, respectant les dernières normes de construction et d'isolation, pour un confort optimal et des charges réduites. L'achat en VEFA vous permet également de bénéficier d'avantages fiscaux et de personnaliser certains aspects de votre futur logement.

  • Flexibilité d'usage : Idéal pour habiter, louer ou investir.
  • Emplacement de choix : Faches-Thumesnil, une commune recherchée.
  • Défiscalisation : Profitez des dispositifs liés à la VEFA et au LMNP.
  • Qualité de vie : Des logements neufs, modernes et confortables.

Investissez dans la pierre avec sérénité. Studio 127 est une opportunité à saisir pour construire votre patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,36 m²
Dès 113 303 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 août 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Faches-Thumesnil

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un mode d'acquisition d'un bien immobilier neuf sur plan. Elle vous permet de réserver un logement avant sa construction finale. Les principaux avantages incluent la possibilité d'étaler le paiement au fur et à mesure de l'avancement des travaux, des garanties solides (parfait achèvement, biennale, décennale) et des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre studio meublé en direct, sans passer par un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs potentiels, et vous pouvez choisir de déclarer vos revenus au régime réel (permettant d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges) ou au régime micro-BIC. C'est une option flexible pour optimiser votre investissement locatif.

Investir dans un studio en résidence principale vous permet d'acquérir un bien neuf dans un emplacement stratégique, potentiellement à un prix avantageux en VEFA. Pour une résidence secondaire, c'est l'assurance d'avoir un pied-à-terre dans une région dynamique, avec un bien entretenu et moderne. Dans les deux cas, vous bénéficiez de la valorisation potentielle du bien immobilier sur le long terme.

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