A partir de
115 100 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Twenty Campus situé à MAISONS ALFORT (94700), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Twenty Campus

MAISONS ALFORT (94700)

Gestionnaire : SERGIC
Loyers immédiats
Programme Immobilier MAISONS ALFORT Twenty Campus LMNP résidence services
Programme Immobilier MAISONS ALFORT Twenty Campus LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier MAISONS ALFORT Twenty Campus LMNP résidence services photo 3
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Twenty Campus : Votre Investissement Intelligent au Cœur de Maisons-Alfort

Twentty Campus, c'est bien plus qu'une résidence étudiante. C'est une opportunité d'investissement unique et pérenne, pensée pour répondre aux besoins d'un marché locatif dynamique et en constante demande. Située dans la ville attractive de Maisons-Alfort (94700), cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants, tout en vous garantissant une gestion locative simplifiée et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP en résidence services.

Nous vous proposons ici des espaces de vie modernes et fonctionnels, conçus pour le confort et la réussite des étudiants. Chaque studio, comme le modèle de 23.58m², est pensé pour offrir un environnement propice aux études et à l'épanouissement personnel. L'emplacement stratégique de Twenty Campus, à proximité des pôles d'enseignement et des commodités, assure une attractivité locative maximale et une tranquillité d'esprit pour vous, investisseurs.

Investir dans Twenty Campus, c'est opter pour la sécurité d'un marché porteur et la sérénité d'une gestion déléguée. Profitez d'un rendement attractif (exemple de 4.70% pour un studio de 23.58m² à 110 554€) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du LMNP. C'est le choix idéal pour construire votre patrimoine immobilier de manière sereine et performante.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 23,58 m²
110 554 € HT
Soit 115 100 € TTC
Honoraires (4,11%)
Prix net vendeur : 110 554 €
 4,70 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 323 €/an
Taxe F. : 460 €/an
 11 juin 2019
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MAISONS ALFORT

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée. Vous pouvez notamment déduire vos charges réelles (charges d'exploitation, taxes, intérêts d'emprunt, etc.) et amortir le prix d'acquisition du bien immobilier et le mobilier. Cela peut réduire significativement, voire annuler, les revenus locatifs imposables sur une période donnée.

En tant qu'investisseur en résidence services, la gestion locative et administrative de votre bien est confiée à un exploitant spécialisé. Cela inclut la recherche des locataires, la collecte des loyers, l'entretien courant de la résidence, et la gestion des éventuels problèmes locatifs. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion clé en main et d'une tranquillité d'esprit totale.

Maisons-Alfort bénéficie d'une forte demande locative étudiante, renforcée par la présence d'établissements d'enseignement supérieur reconnus. L'offre de logements étudiants de qualité est souvent insuffisante pour satisfaire cette demande. Investir dans une résidence étudiante moderne et bien située comme Twenty Campus permet donc de répondre à ce besoin et d'assurer un taux d'occupation élevé, gage de revenus locatifs stables et pérennes.

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