A partir de
96 252 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Uxco Student - QUETIGNY situé à QUETIGNY (21800), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Uxco Student - QUETIGNY

QUETIGNY (21800)

Gestionnaire : UXCO
Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
Programme Immobilier QUETIGNY Uxco Student - QUETIGNY LMNP résidence services
Programme Immobilier QUETIGNY Uxco Student - QUETIGNY LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Uxco Student - QUETIGNY : Une opportunité d'investissement étudiante clé en main

Investissez sereinement dans l'immobilier étudiant avec Uxco Student à Quetigny, une solution d'investissement locatif spécialement conçue pour les investisseurs recherchant la simplicité et la rentabilité.

Pourquoi choisir Uxco Student à Quetigny ?

  • Emplacement stratégique : Située à Quetigny, cette résidence étudiante bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des établissements d'enseignement et des commodités.
  • Fiscalité avantageuse : Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité optimisée et de revenus nets d'impôts potentiels.
  • Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, vous libérant des contraintes de la location.
  • Rentabilité attractive : Des rendements intéressants sont attendus, avec une rentabilité estimée de 4.00% sur les différents studios proposés.
  • Des studios bien pensés : Les studios proposés, d'une superficie comprise entre 18.13m2 et 18.44m2, sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel aux étudiants.

Des exemples de lots disponibles :

  • Studio 18.13m2 à 80,210€ (Renta est.: 4.00%)
  • Studio 18.13m2 à 80,210€ (Renta est.: 4.00%)
  • Studio 18.21m2 à 80,610€ (Renta est.: 4.00%)
  • Studio 18.44m2 à 81,610€ (Renta est.: 4.00%)
  • Studio 18.44m2 à 81,610€ (Renta est.: 4.00%)

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier étudiant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les avantages de ce programme.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,13 m²
80 210 € HT
Soit 96 252 € TTC
4,00 %
Prévue si loué
RE2020
Frais de notaire réduits 		30 septembre 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 21

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à QUETIGNY

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Il offre la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts pendant plusieurs années. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Les résidences étudiantes proposent généralement des services tels que l'accès à internet, une laverie, un service de ménage, et parfois une salle de sport ou un espace de coworking. Ces services contribuent à faciliter le quotidien des étudiants et à valoriser l'investissement.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela permet aux investisseurs de se décharger des contraintes liées à la location.

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