A partir de
223 431 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Villa Gallia situé à CANNES (06400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Gallia

CANNES (06400)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier CANNES Villa Gallia LMNP résidence services
Programme Immobilier CANNES Villa Gallia LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier CANNES Villa Gallia LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier CANNES Villa Gallia LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier CANNES Villa Gallia LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Villa Gallia : Un Investissement de Premier Choix à Cannes

Découvrez Villa Gallia, une résidence médicalisée idéalement située à Cannes, offrant une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive. Ce projet s'adresse aux investisseurs souhaitant allier rentabilité, sécurité et sérénité grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un Emplacement Privilégié

Profitez du cadre exceptionnel de Cannes, une ville réputée pour son attractivité touristique et son dynamisme. Villa Gallia bénéficie d'une situation géographique stratégique, facilitant l'accès aux commodités et aux services nécessaires. Investir à Cannes, c'est s'assurer d'un placement dans une zone à forte demande locative.

Une Résidence de Qualité

Villa Gallia propose des logements conçus pour le confort et le bien-être de ses résidents. Les chambres sont spacieuses et fonctionnelles, pensées pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées. La résidence offre un environnement sécurisé et adapté, garantissant un cadre de vie agréable et serein.

Les Avantages du Statut LMNP Résidence Services

  • Rentabilité potentielle : Le statut LMNP permet de générer des revenus locatifs réguliers, sans les contraintes de gestion locative classique.
  • Fiscalité avantageuse : Profitez d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, assurant ainsi un investissement sans souci.
  • Demande constante : Le secteur des résidences médicalisées est en forte croissance, garantissant une demande locative soutenue.

Un Investissement Sûr et Pérenne

Investir dans Villa Gallia, c'est faire le choix d'un investissement immobilier sûr et durable. La résidence répond à un besoin croissant en matière de logements adaptés aux personnes âgées, assurant ainsi une pérennité de votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 23,04 m²
Dès 223 431 €
Prix TTC
Honoraires (3,76%)
Prix net vendeur : 215 325 €
 5,30 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 232 €/an
 30 décembre 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CANNES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est souvent prise en charge par l'exploitant de la résidence services, vous libérant des contraintes de gestion.

Investir dans une résidence médicalisée offre une demande locative constante et croissante, due au vieillissement de la population. Les résidences services sont gérées par des professionnels, ce qui simplifie votre investissement. De plus, ce type de bien est souvent situé dans des emplacements stratégiques et offre des revenus locatifs potentiellement stables.

Pour obtenir des informations détaillées sur les lots disponibles, les prix, et les modalités d'investissement à Villa Gallia, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers spécialisés se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'investissement.

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