Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Villa Gallia : Un Investissement Sérénité à Cannes
Découvrez Villa Gallia, une résidence médicalisée idéalement située à Cannes, offrant une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive. Ce programme en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services vous propose un cadre de vie pensé pour le confort et le bien-être des résidents.
Pourquoi investir à Villa Gallia ?
- Secteur Porteur : Le marché des résidences médicalisées est en constante croissance, porté par le vieillissement de la population et la demande croissante de services adaptés.
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, vous permettant d'optimiser votre investissement.
- Gestion Simplifiée : La gestion de votre bien est entièrement déléguée à un exploitant spécialisé, vous libérant des contraintes locatives et administratives.
- Emplacement Privilégié : Cannes, ville renommée, assure une forte attractivité et une valorisation potentielle de votre bien.
Les points forts de Villa Gallia :
- Confort et Services : Les résidents bénéficient de logements adaptés, de services de qualité et d'un accompagnement personnalisé.
- Potentiel de Valorisation : L'emplacement premium et la qualité des services offerts contribuent à la valorisation de votre investissement.
- Revenus Stables : Les loyers sont versés par l'exploitant, vous garantissant des revenus réguliers.
Exemple de Lot :
- Chambre de 23.04m2 : Un espace de vie confortable et fonctionnel.
N'attendez plus pour sécuriser votre avenir et investir dans un secteur porteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Villa Gallia et découvrir les opportunités qui s'offrent à vous.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 23,04 m² | Dès 223 431 €
Prix TTC Honoraires (3,76%) Prix net vendeur : 215 325 € |
5,30 %
Prévue si loué
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DPE : C
Taxe F. : 232 €/an
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30 décembre 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CANNES
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction de l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence est gérée par un exploitant spécialisé dans le secteur des résidences services pour seniors. Cet exploitant s'occupe de la gestion locative, de l'entretien et de la maintenance de la résidence.
Les risques principaux sont liés à la solvabilité de l'exploitant et à la vacance locative. Cependant, ces risques sont atténués par la forte demande de logements en résidence médicalisée et la qualité de l'emplacement.
