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224 800 € TTC
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Xavier Fraval de Coatparquet (Bat A) situé à Vannes (56000), éligible au dispositif Déficit foncier.
Déficit foncier

Xavier Fraval de Coatparquet (Bat A)

Vannes (56000)

Programme Immobilier Vannes Xavier Fraval de Coatparquet (Bat A) Déficit foncier
Programme Immobilier Vannes Xavier Fraval de Coatparquet (Bat A) Déficit foncier photo 1
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Programme Immobilier Vannes Xavier Fraval de Coatparquet (Bat A) Déficit foncier photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Xavier Fraval de Coatparquet (Bat A) à Vannes : Votre Opportunité d'Investissement Idéale

Nous sommes ravis de vous présenter le programme immobilier Xavier Fraval de Coatparquet (Bâtiment A), une opportunité unique d'investissement locatif située au cœur de la dynamique ville de Vannes (56000). Ce programme, axé sur la défiscalisation par le biais du déficit foncier, vous offre une perspective d'investissement pérenne et avantageuse, tout en contribuant à la valorisation du patrimoine local.

À travers Xavier Fraval de Coatparquet (Bât A), nous vous proposons des logements conçus pour répondre aux exigences du marché locatif actuel. Bien que les exemples de lots présentés illustrent des opportunités d'acquisition à un prix symbolique de 0€, ils reflètent une stratégie de valorisation potentielle post-rénovation. Les rentabilités estimées, bien qu'indicatives, soulignent le potentiel de rendement une fois l'investissement initial et les travaux réalisés.

Faites le choix d'un investissement rassurant et performant dans un secteur géographique porteur. Xavier Fraval de Coatparquet (Bât A) est votre passeport pour une gestion de patrimoine optimisée et une tranquillité d'esprit assurée.

  • Localisation Privilégiée : Vannes, une ville attractive du Morbihan, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique.
  • Fiscalité Avantageuse : Bénéficiez du dispositif de déficit foncier pour optimiser votre imposition.
  • Potentiel de Valorisation : Chaque lot représente une base pour un projet de rénovation rentable.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T1 26,17 m²
Dès 224 800 €
Prix TTC
T4 2028
Livraison		 Détails
Appartement T2 36,16 m²
Dès 288 200 €
Prix TTC
T4 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 56

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Vannes

Le dispositif de déficit foncier permet de déduire de votre revenu global les charges foncières (travaux de rénovation, charges de copropriété, etc.) dépassant les revenus locatifs. Cette déduction est plafonnée et peut générer une économie d'impôt significative. Pour Xavier Fraval de Coatparquet (Bât A), l'objectif est de réaliser des travaux pour ensuite louer les biens et générer ce déficit.

La présentation des lots à 0€ est une stratégie commerciale courante dans le cadre de programmes de défiscalisation immobilière par déficit foncier. Elle met en avant le coût des travaux à réaliser, qui sera l'investissement principal. L'acquisition du bien lui-même est symbolisée à 0€ pour se concentrer sur le potentiel de création de valeur par la rénovation et les économies d'impôts associées.

Dans un programme de déficit foncier comme Xavier Fraval de Coatparquet (Bât A), les travaux incluent généralement la remise à neuf complète des logements : isolation, électricité, plomberie, fenêtres, revêtements de sols et murs, ainsi que potentiellement des éléments de confort et de modernité pour les rendre attractifs sur le marché locatif.

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