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Agey

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Agey

Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, AGEY bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des grands axes économiques. Cette commune du département de la Côte-d'Or séduit par son cadre de vie agréable et son potentiel de développement, en faisant une destination de choix pour investir et s'installer.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, proche des commodités et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de La Grange

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Zone Périphérique Est

Zone en développement, potentiellement intéressante pour de nouvelles constructions ou des biens à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Uxco Student - QUETIGNY
Uxco Student - QUETIGNY

QUETIGNY

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien qu'AGEY soit une commune de taille modeste, le secteur proche du centre-ville, autour de la Place de la Mairie et des axes principaux comme la Rue Principale, offre une demande locative constante. Les zones résidentielles plus calmes, telles que le hameau de "La Grange", peuvent également présenter un intérêt pour des biens offrant un cadre de vie paisible. Pour un investissement en résidence services, l'emplacement à proximité des axes de communication ou des zones d'activités économiques est à privilégier.

Oui, l'investissement en LMNP à AGEY peut être très pertinent, surtout si vous ciblez des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ces dispositifs permettent souvent de bénéficier de rendements attractifs et d'avantages fiscaux, comme la récupération de la TVA. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour des professionnels en déplacement ou des étudiants, est un facteur clé à considérer dans une commune comme AGEY, qui bénéficie de sa proximité avec des pôles d'activités.

Investir dans l'immobilier ancien à AGEY peut offrir un potentiel de plus-value à long terme et des loyers potentiellement plus élevés après rénovation. Le principal dispositif fiscal applicable est le déficit foncier, qui permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers et, sous conditions, de votre revenu global. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le marché locatif local pour assurer la rentabilité de votre projet.
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