CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à Fontaines-lès-Dijon. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. De plus, l'acquisition d'un bien neuf en résidence services peut permettre la récupération de la TVA (20%), allégeant ainsi le coût d'acquisition. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est soutenue dans cette zone dynamique à proximité de Dijon. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FONTAINES LES DIJON peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Fontaines-lès-Dijon et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, s'il ne peut être entièrement imputé sur les revenus locatifs de l'année, peut être reporté sur les revenus globaux du foyer fiscal dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour des biens anciens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de valoriser le patrimoine tout en bénéficiant d'un avantage fiscal. Investir à FONTAINES LES DIJON dans l'ancien avec des travaux peut ainsi se révéler très rentable.

L'acquisition en nue-propriété à Fontaines-lès-Dijon peut constituer une stratégie d'investissement pertinente pour se constituer un patrimoine immobilier à long terme, avec un coût d'acquisition réduit par rapport à la pleine propriété. Cette approche permet de bénéficier d'une décote significative à l'achat, l'usufruit étant conservé par le vendeur pendant une durée déterminée. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine propriété du bien sans avoir à payer de droits de succession ou de mutation supplémentaires. C'est une excellente option pour préparer sa retraite ou transmettre un patrimoine, en acquérant des biens dans des secteurs recherchés à un prix avantageux. Fontaines-lès-Dijon, avec son cadre de vie agréable et sa proximité avec Dijon, est un secteur propice à ce type d'investissement.