CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Assainvillers

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Assainvillers

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Assainvillers

Située au cœur du département de la Somme, en région Hauts-de-France, ASSAINVILLERS bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation privilégiée. La commune s'inscrit dans un territoire en développement, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités économiques notables. Son accessibilité et sa proximité avec des pôles d'activités renforcent son attractivité pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de la commune, proche des commodités essentielles comme la mairie, l'école et les commerces de proximité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour des familles ou des personnes recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien qu'ASSAINVILLERS ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches des commodités et des axes de transport sont à privilégier. L'analyse du marché local par un conseiller en gestion de patrimoine permettra d'identifier les secteurs les plus porteurs pour un investissement locatif, notamment pour des biens en résidence services.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, ou mobilité) à ASSAINVILLERS peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables et de la récupération de la TVA, tout en confiant la gestion locative à un exploitant spécialisé. C'est une solution idéale pour un investissement clé en main.

ASSAINVILLERS offre un marché immobilier accessible avec un potentiel de valorisation. Les dispositifs comme le LMNP en résidence services ou le déficit foncier dans l'ancien sont particulièrement adaptés pour optimiser la rentabilité et la fiscalité. Il est conseillé de consulter un expert pour définir la stratégie la plus adaptée à vos objectifs patrimoniaux.
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