CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à BEAUVAU. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires stables et sécurisés, tout en se constituant un patrimoine immobilier. La demande pour des logements meublés de qualité, notamment dans des contextes de mobilité professionnelle ou touristique, est une tendance de fond qui rend ce type d'investissement particulièrement pertinent à BEAUVAU.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer très intéressant. Il permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de votre revenu global, dans une certaine limite. Cette stratégie est particulièrement adaptée si vous possédez déjà des revenus fonciers ou si vous souhaitez optimiser votre fiscalité globale. L'investissement dans l'ancien à BEAUVAU, s'il est bien ciblé et que les travaux sont réalisés dans les règles de l'art, peut générer une réduction d'impôt significative.