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Bettencourt Riviere

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bettencourt Riviere

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 600Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Bettencourt Riviere

Bettencourt-Rivière, située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France, est une commune qui offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement immobilier à considérer. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine naturel en font une cible potentielle pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Rivière

Zone plus résidentielle et calme, avec des maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de Somme

Quartier offrant des vues sur la rivière, potentiellement plus prisé pour les biens de qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Investir dans une résidence services affaires à Bettencourt-Rivière permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, avec la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien. De plus, la récupération de la TVA sur l'achat neuf réduit le coût d'acquisition. C'est une solution idéale pour générer des revenus locatifs stables et optimiser son patrimoine.

Oui, l'investissement dans l'ancien à rénover à Bettencourt-Rivière peut être pertinent, notamment via le dispositif du déficit foncier. Les travaux réalisés peuvent être déduits des revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt. Il est conseillé de bien étudier le marché locatif local et le coût des rénovations pour assurer la rentabilité de l'opération.

Pour optimiser votre investissement immobilier à Bettencourt-Rivière, il est recommandé de faire appel à un expert en gestion de patrimoine. Celui-ci pourra vous conseiller sur les dispositifs de défiscalisation les plus adaptés à votre situation (LMNP, déficit foncier), identifier les biens les plus rentables et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet pour maximiser votre retour sur investissement.
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