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Biencourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Biencourt

BIENCOURT, située au cœur de la Somme en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie paisible et un potentiel de développement économique intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les familles et les professionnels. L'environnement naturel préservé, couplé à une dynamique locale en croissance, positionne BIENCOURT comme une destination de choix pour un investissement immobilier réfléchi et pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Avenue de la Gare

Proximité des axes de transport, potentiel pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À BIENCOURT, les quartiers autour du centre-ville, notamment ceux proches de la mairie et des commerces, offrent une bonne dynamique locative. Le secteur de la 'Rue de l'Église' et les abords du 'Parc de la Mairie' sont particulièrement recherchés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante, rendant l'investissement immobilier particulièrement intéressant.

Oui, investir dans une résidence services à BIENCOURT, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, peut être très pertinent. Le dispositif LMNP associé à ce type d'investissement permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la récupération de la TVA et des revenus locatifs optimisés grâce à l'amortissement. La demande pour ce type de logement est en croissance dans les villes de taille moyenne comme BIENCOURT.

Investir dans l'immobilier ancien à BIENCOURT présente plusieurs avantages. Les prix d'acquisition sont généralement plus abordables qu'en neuf, et il est possible de réaliser des travaux de rénovation pour valoriser le bien et potentiellement bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les charges de travaux de vos revenus imposables. De plus, l'ancien offre souvent un charme et une localisation privilégiés, recherchés par une certaine clientèle locative.
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