Karl, votre Expert à Boncourt Le Bois
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Boncourt Le Bois
BONCOURT LE BOIS, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier attrayant. Sa localisation stratégique, à proximité de Dijon, en fait une commune prisée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de BONCOURT LE BOIS présente une stabilité encourageante, avec une demande locative soutenue par une population active et une attractivité régionale croissante. L'évolution des prix au mètre carré, bien que modérée, témoigne d'un marché sain et d'un potentiel d'appréciation à moyen terme. La diversification des biens disponibles, entre maisons de caractère et appartements plus modernes, permet de répondre à une large palette de projets d'investissement. L'environnement économique local, soutenu par des secteurs d'activité variés, assure une résilience du marché locatif. Pour un investisseur avisé, Investir à BONCOURT LE BOIS représente une opportunité de construire un patrimoine durable et rentable. L'accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à BONCOURT LE BOIS est essentiel pour naviguer les spécificités locales et optimiser la rentabilité de chaque projet. La proximité de Dijon, pôle économique majeur, renforce l'attractivité de BONCOURT LE BOIS pour les actifs et les familles, garantissant ainsi un flux locatif constant. L'analyse des tendances démographiques et économiques confirme la pertinence d'une stratégie d'investissement immobilier dans cette commune. Il est crucial de bien comprendre les mécanismes de marché et les dispositifs de défiscalisation pour maximiser le retour sur investissement. L'expertise d'un Conseiller en gestion de patrimoine à BONCOURT LE BOIS permettra de sécuriser votre démarche et d'identifier les biens les plus prometteurs. Investir à BONCOURT LE BOIS, c'est choisir un territoire en développement avec des perspectives immobilières solides.
Démographie & Vie Locale
BONCOURT LE BOIS offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Dijon. La commune est appréciée pour son environnement verdoyant, ses espaces de détente et ses activités de loisirs. La vie locale est rythmée par des événements culturels et associatifs, favorisant un tissu social dynamique. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité et la sécurité du cadre de vie. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée et des paysages de la Côte-d'Or. La gastronomie bourguignonne, réputée mondialement, est également un atout majeur pour les résidents et les visiteurs.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à BONCOURT LE BOIS. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier de rentabilité supplémentaire non négligeable. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité, avec une gestion locative souvent simplifiée par le biais d'un exploitant spécialisé.
Déficit Foncier
Pour l'investissement dans l'ancien à BONCOURT LE BOIS, le dispositif du Déficit Foncier offre une solution intéressante. Il permet de déduire des revenus fonciers les charges de travaux de rénovation supérieurs à un certain seuil. Le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle, générant ainsi une réduction d'impôt directe. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens nécessitant des rénovations importantes, permettant de valoriser le patrimoine tout en optimisant la fiscalité.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre Village
Cœur de la commune, proche des commodités essentielles, ambiance villageoise.
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²
Hameau des Vignes
Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons, apprécié pour son cadre de vie.
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²
Proximité Dijon
Secteur bénéficiant de la proximité immédiate de Dijon, idéal pour les actifs travaillant dans la métropole.
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2150 €/m²
Opportunités à la Une
Cap Canal
Chenôve
Les Jardins d’Oscara
Plombières-lès-Dijon