CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bosquel

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bosquel

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
400Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Bosquel

Située au cœur du département de la Somme, en région Hauts-de-France, BOSQUEL bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de BOSQUEL, regroupant la mairie et les commerces de proximité. Potentiel d'investissement dans l'ancien à rénover pour des petites surfaces locatives.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Quartier résidentiel calme, proche de l'église. Idéal pour des maisons familiales, avec un potentiel pour des investissements locatifs de type LMNP si des résidences services sont développées.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Zone Périphérique Sud

Secteur en développement, offrant des terrains constructibles et des opportunités pour des maisons individuelles. Moins d'opportunités pour l'investissement locatif immédiat, mais potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que BOSQUEL soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement plus recherchées. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans les secteurs les plus dynamiques de la commune, comme les abords du centre-ville ou les zones résidentielles en développement, est recommandée pour un investissement locatif réussi.

Oui, l'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) peut être très pertinent à BOSQUEL, notamment si le bien est acquis dans le cadre d'une résidence services (affaires, tourisme, mobilité). Ce dispositif offre une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et permet de générer des revenus complémentaires attractifs, tout en bénéficiant potentiellement de la récupération de la TVA pour les biens neufs.

En 2025, BOSQUEL continue de présenter un marché immobilier stable avec des prix abordables. L'investissement dans des biens anciens à rénover, en bénéficiant du dispositif de déficit foncier, ou dans des programmes immobiliers neufs offrant des avantages fiscaux comme le LMNP, sont des stratégies à considérer pour optimiser son patrimoine et générer des revenus locatifs pérennes.
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