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Bray Les Mareuil

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bray Les Mareuil

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 800Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Bray Les Mareuil

Située au cœur de la Somme, en région Hauts-de-France, Bray-les-Mareuil offre un cadre de vie agréable et un potentiel de développement économique et immobilier intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les familles et les professionnels. L'environnement naturel préservé et la richesse de son patrimoine local contribuent à son attractivité. Investir à Bray-les-Mareuil, c'est choisir une commune dynamique, tournée vers l'avenir, tout en bénéficiant d'un cadre de vie authentique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Secteur Rue de l'Église

Zone résidentielle calme et recherchée, proche des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameaux Périphériques

Secteurs plus ruraux offrant un cadre de vie paisible, potentiel pour des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À Bray-les-Mareuil, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles plus calmes comme le secteur de la "Rue de l'Église" offrent un bon potentiel locatif. L'analyse de la demande locale et des projets de développement futurs est essentielle pour identifier les zones les plus porteuses.

Bien que Bray-les-Mareuil ne soit pas une métropole, la présence d'entreprises locales et son attractivité régionale peuvent justifier un investissement en résidence services affaires. Ce type d'investissement, notamment avec récupération de TVA via le dispositif LMNP, offre une fiscalité attractive et une gestion simplifiée, à condition de bien cibler la demande professionnelle locale.

Investir dans l'immobilier ancien à Bray-les-Mareuil peut être intéressant pour bénéficier du dispositif du déficit foncier, si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu. Il est crucial d'évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour assurer la rentabilité de l'opération.
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