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Detain Et Bruant

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Detain Et Bruant

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Detain Et Bruant

Située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, Detain-et-Bruant offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, à proximité de Dijon, en fait une commune prisée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Hameaux Ouest

Zones résidentielles calmes, appréciées pour leur cadre de vie. Idéal pour familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Proximité Route de Dijon

Secteur dynamique avec accès facile à Dijon. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Detain-et-Bruant soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport vers Dijon, comme le secteur du centre-bourg ou les abords des voies d'accès principales, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des biens anciens rénovés dans ces zones est recommandée.

Si Detain-et-Bruant ou ses environs immédiats disposent de résidences services dédiées aux professionnels (affaires, mobilité), l'investissement en LMNP peut être très pertinent. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables et de la récupération de la TVA, tout en profitant d'une demande locative ciblée, notamment par les entreprises locales ou celles ayant des besoins ponctuels.

En 2025, Detain-et-Bruant continue de séduire par son cadre de vie et sa proximité avec Dijon. Les investissements dans l'immobilier ancien avec potentiel de rénovation, ou dans des programmes neufs bien conçus, restent des options viables. La demande locative, soutenue par les actifs de la région, assure une bonne performance des biens bien situés. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est conseillé pour identifier les opportunités les plus rentables.
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