CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Epaumesnil

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Epaumesnil

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Epaumesnil

Située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France, EPAUMESNIL bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie attrayant en font une cible intéressante pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proximité des services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles, calmes, avec une majorité de maisons. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

EPAUMESNIL, bien que n'ayant pas de quartiers formellement délimités comme une grande métropole, présente un potentiel d'investissement intéressant dans les zones proches des commodités et des axes de transport. Les abords du centre-ville et les secteurs en développement offrent des opportunités à considérer pour un investissement locatif.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à EPAUMESNIL peut être très pertinent. Ce type d'investissement, notamment sous le régime LMNP, permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de la TVA, et d'une gestion locative simplifiée, assurant ainsi des revenus locatifs potentiellement stables et une optimisation fiscale.

Pour investir à EPAUMESNIL, plusieurs dispositifs de défiscalisation sont à considérer. Le statut LMNP en résidence services est particulièrement adapté. Le dispositif du déficit foncier est également une option intéressante pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers la solution la plus adaptée à votre situation.
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