CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Etrejust

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Etrejust

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Etrejust

Située au cœur du département de la Somme, en région Hauts-de-France, ETREJUST bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Son tissu économique en développement et son cadre de vie attrayant en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur historique de la commune, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones résidentielles calmes, appréciées pour leur cadre de vie. Idéal pour les familles, avec un potentiel de valorisation lié aux projets d'aménagement.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zones Agricoles et Naturelles

Secteurs offrant de grandes propriétés ou terrains, avec un potentiel de développement limité mais un cadre exceptionnel. Investissement plus spéculatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien qu'ETREJUST ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les abords du centre-bourg et les zones résidentielles en développement offrent un potentiel intéressant. La proximité des commodités et des axes de transport est un critère clé. Pour un investissement ciblé, il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à ETREJUST pour identifier les zones offrant le meilleur rapport potentiel locatif et valorisation immobilière.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ETREJUST peut être très pertinent, notamment sous le statut LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, de revenus locatifs réguliers et d'une gestion simplifiée. La demande pour ce type d'hébergement, bien que locale, peut être soutenue par les besoins des professionnels en déplacement ou des touristes visitant la région.

Investir à ETREJUST en 2025 présente l'avantage de prix immobiliers encore abordables, offrant un potentiel de plus-value à moyen terme. La demande locative est stable, soutenue par une population active et une qualité de vie appréciée. L'accompagnement par un expert permet de sécuriser son investissement et de bénéficier des dispositifs fiscaux les plus adaptés, tels que le LMNP ou le déficit foncier pour l'ancien rénové.
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