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Fontaines Les Seches

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fontaines Les Seches

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Fontaines Les Seches

Située au cœur de la Côte-d'Or, Fontaines-lès-Sèches bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté offre un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux grands axes régionaux. La commune présente un tissu économique diversifié et un cadre de vie apprécié, faisant d'elle une cible intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur historique de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec la nature. Idéal pour des familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel en développement, offrant des maisons plus récentes et un cadre de vie agréable. Bon potentiel pour l'investissement locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Fontaines-lès-Sèches soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport vers Dijon, comme le secteur du centre-bourg et les abords de la départementale D20, présentent un potentiel locatif intéressant. Pour une analyse plus poussée, il est recommandé de consulter un expert en gestion de patrimoine qui pourra identifier les micro-marchés les plus dynamiques.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est une stratégie pertinente dans le secteur de Dijon et sa périphérie, y compris Fontaines-lès-Sèches. La demande pour ce type de logement, notamment pour les professionnels en déplacement, est soutenue. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA offre une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous guider vers les meilleures opportunités.

Fontaines-lès-Sèches offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Dijon qui sont des atouts pour l'investissement immobilier. Bien que le marché soit plus restreint que dans les grandes métropoles, il est possible de réaliser des opérations rentables, notamment dans l'ancien avec le dispositif de déficit foncier, ou en envisageant des résidences services à proximité. L'accompagnement par un professionnel est essentiel pour sécuriser votre projet et investir à FONTAINES LES SECHES de manière optimale.
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