PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située au cœur de la Côte-d'Or, Fontaines-lès-Sèches bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté offre un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux grands axes régionaux. La commune présente un tissu économique diversifié et un cadre de vie apprécié, faisant d'elle une cible intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.
Le marché immobilier de Fontaines-lès-Sèches, bien que de taille modeste, présente des opportunités pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix, bien que fluctuante, montre une tendance globalement stable avec des perspectives de croissance modérée. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité régionale, permet d'envisager des rendements locatifs intéressants, particulièrement dans le cadre de dispositifs de défiscalisation ciblés. L'absence de grands programmes immobiliers neufs récents sur la commune même suggère une opportunité d'investissement dans l'ancien réhabilité ou dans des résidences services à proximité, afin de bénéficier de la dynamique économique de la région. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à FONTAINES LES SECHES, l'analyse fine des besoins des clients et des opportunités locales est primordiale pour construire une stratégie d'investissement sur mesure. Investir à FONTAINES LES SECHES, c'est choisir un cadre de vie préservé tout en bénéficiant du dynamisme de la Côte-d'Or.
Vivre à Fontaines-lès-Sèches, c'est opter pour un art de vivre alliant tranquillité et accès aux commodités. La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les espaces verts environnants et la proximité de Dijon permettent de profiter des bienfaits de la nature tout en bénéficiant des infrastructures d'une ville plus importante. La vie associative locale et les événements culturels ponctuels contribuent à une atmosphère conviviale. Pour les amateurs de patrimoine, la région regorge de sites historiques et de domaines viticoles à découvrir.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à Fontaines-lès-Sèches et ses environs. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier de rentabilité supplémentaire significatif. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est une constante dans les zones dynamiques comme celle de Dijon et sa périphérie. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FONTAINES LES SECHES peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la gestion locative pour optimiser vos revenus.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent être déduits des revenus fonciers, voire du revenu global dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant un patrimoine ancien. L'objectif est de transformer des dépenses de rénovation en économies d'impôts, rendant ainsi l'investissement dans l'ancien plus attractif. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour assurer la rentabilité de l'opération. Investir à FONTAINES LES SECHES via ce dispositif demande une analyse rigoureuse du marché local de l'ancien et des coûts de réhabilitation.
Le cœur historique de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.
Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec la nature. Idéal pour des familles recherchant la tranquillité.
Quartier résidentiel en développement, offrant des maisons plus récentes et un cadre de vie agréable. Bon potentiel pour l'investissement locatif.
Plombières-lès-Dijon
Chenôve