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Fontenay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fontenay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Fontenay

Fontenay, située dans le département de la Manche en région Normandie, se distingue par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités. Son tissu économique en développement et son patrimoine naturel et culturel en font une destination de choix pour y investir à FONTENAY.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec tous les commerces et services. Fort potentiel locatif pour appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Secteur La Croix-de-Pierre

Proximité de la zone d'activités, idéal pour les résidences services d'affaires et les locations pour professionnels. Potentiel de développement.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de Fontenay

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé par les familles. Offre des maisons avec jardin et un cadre de vie agréable.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins du Littoral
Les Jardins du Littoral

Agon-Coutainville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %

FAQ

Pour investir à Fontenay, le quartier du centre-ville, avec sa proximité des commerces et des services, est toujours une valeur sûre. Les zones proches des nouvelles infrastructures ou des pôles d'emploi, comme le secteur de la zone d'activités de la Croix-de-Pierre, présentent également un fort potentiel locatif, notamment pour les résidences services d'affaires. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FONTENAY pourra vous guider vers les opportunités les plus pertinentes en fonction de votre projet.

Oui, l'investissement en résidence services à Fontenay est très pertinent, particulièrement les résidences affaires ou de mobilité, compte tenu du dynamisme économique de la région et des besoins en hébergement temporaire pour les professionnels. La récupération de TVA et les avantages fiscaux liés au LMNP rendent ce type d'investissement particulièrement attractif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FONTENAY peut vous aider à sélectionner le programme le plus adapté à vos objectifs.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Fontenay permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui autorise la déduction des travaux de rénovation de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global. Cela permet de réduire votre impôt sur le revenu tout en valorisant le bien. C'est une excellente stratégie pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité et à acquérir un bien avec du potentiel de plus-value à terme.
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