Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À Barneville-Carteret, entre plages et centre-bourg, découvrez un domaine où le charme normand rencontre l’élégance contemporaine. Situés à seulement 10 minutes à vélo du littoral, appartements lumineux du 2 au 3 pièces et maisons familiales de 2 à 4 chambres avec jardins privatifs s’intègrent naturellement dans le paysage côtier. Un cadre de vie privilégié, au sein d’un village dynamique vivant toute l’année, facilement accessible depuis Caen ou Cherbourg-en-Cotentin. Offrez-vous un équilibre parfait entre mer, nature et qualité de vie.
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Plages à 10 min* à vélo
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Architecture noble, bois et métal
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Espaces extérieurs privatifs pour tous
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Adresse proche du bourg et des commodités
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Résidence écoresponsable à haute performance
énergétique
*GoogleMaps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 42,18 m² |
Dès 175 000 € Direct Promoteur |
4.11 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T3 Neuf / VEFA |
À partir de 59,55 m² |
Dès 219 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 59,84 m² |
Dès 235 000 € Direct Promoteur |
3.73 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 76,12 m² |
Dès 259 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T5 Neuf / VEFA |
À partir de 106,44 m² |
Dès 359 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 50
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Barneville-Carteret
Bien que Barneville-Carteret soit une petite commune, des lignes de bus desservent la ville et la relient aux villes voisines comme Cherbourg et Coutances. La gare la plus proche se trouve à environ 30 minutes en voiture, offrant des connexions vers de plus grandes villes.
Barneville-Carteret dispose d'écoles maternelles et primaires. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles par les transports scolaires. Renseignez-vous auprès de la mairie pour les inscriptions et les secteurs scolaires.
Le quartier de la rue Saint-Jean est idéalement situé à proximité du centre-bourg de Barneville-Carteret, offrant un accès facile aux commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supérettes) et aux services essentiels. Vous trouverez également des restaurants et des cafés pour vos moments de détente.
L'achat d'une résidence principale à Grand Large permet de bénéficier des droits de mutation réduits (frais de notaire) et éventuellement d'aides financières comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources. Il n'y a pas de fiscalité spécifique additionnelle en dehors des impôts locaux.
L'acquisition d'une résidence secondaire à Barneville-Carteret est soumise à l'impôt foncier et à la taxe d'habitation. Il n'y a pas d'avantages fiscaux spécifiques, mais les revenus locatifs peuvent être optimisés en cas de location saisonnière.
Dans le cadre du LMNP non géré, vous louez votre bien meublé. Vous déclarez les revenus locatifs sous le régime fiscal des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous pouvez amortir le bien et le mobilier, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts. Il est conseillé de se faire accompagner par un expert-comptable pour optimiser votre fiscalité.
Barneville-Carteret est réputée pour ses plages, ses activités nautiques (voile, kayak, paddle), et ses sentiers de randonnée. Le port de plaisance, les commerces et les restaurants en bord de mer contribuent à son charme. Les îles anglo-normandes sont accessibles en bateau.
Barneville-Carteret, en tant que station balnéaire prisée de la Manche, offre de bonnes perspectives de valorisation immobilière. La demande locative est forte en saison, et le marché immobilier est dynamique. L'attractivité touristique et la qualité de vie sont des facteurs clés.
Les frais de notaire varient en fonction du prix du bien. Pour un bien neuf comme Grand Large, ils sont réduits (environ 2 à 3% du prix). Vous pouvez demander une estimation précise auprès du notaire en charge de la vente.
L'achat d'un bien neuf à Grand Large est assorti de garanties obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces garanties protègent l'acquéreur contre les défauts de construction.
