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Fourdrain

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Fourdrain

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Fourdrain

Située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France, FOURDRAIN offre un cadre de vie agréable et un potentiel de développement économique intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une ville attractive pour les résidents et les investisseurs. L'analyse du marché immobilier local révèle des dynamiques spécifiques qui méritent une attention particulière pour toute stratégie patrimoniale.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de FOURDRAIN, offrant une densité de services et une bonne accessibilité. Potentiel locatif intéressant pour les appartements anciens rénovés et les programmes neufs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier de la Gare

Zone en développement autour de la gare, bénéficiant d'une bonne connexion aux transports. Attractif pour les actifs et les étudiants recherchant la proximité des axes ferroviaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Hauts de FOURDRAIN

Quartier résidentiel calme, souvent caractérisé par des maisons individuelles et des espaces verts. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que FOURDRAIN soit une commune de taille modeste, les quartiers proches du centre-ville et des axes de transport principaux, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords de la gare (si existante), présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces zones est recommandée pour un investissement locatif réussi.

Oui, le statut LMNP est tout à fait adapté à FOURDRAIN, particulièrement si vous envisagez d'investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité). Ce type d'investissement permet de bénéficier d'une fiscalité attractive et de la récupération de la TVA pour les biens neufs, offrant ainsi une excellente rentabilité locative.

Investir dans l'immobilier ancien à FOURDRAIN et réaliser des travaux de rénovation peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses engagées pour la rénovation sont déductibles de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie pertinente pour valoriser un bien et optimiser votre fiscalité.
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