Xavier, votre Expert à Fours
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Fours
Située au cœur du département des Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Fours bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des bassins d'emploi et des pôles d'attractivité régionaux. Son tissu économique en développement et son potentiel touristique en font une cible intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Fours présente un intérêt croissant pour les investisseurs. Bien que les données spécifiques soient limitées pour une ville de cette taille, une analyse des tendances régionales et des caractéristiques locales permet de dégager des perspectives favorables. L'attractivité de la région PACA, combinée à des prix immobiliers potentiellement plus abordables qu'en zone littorale, rend Fours une option à considérer pour investir à FOURS. La demande locative, bien que locale, peut être soutenue par le développement d'activités économiques et le tourisme saisonnier. Il est crucial de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à FOURS pour affiner cette analyse et identifier les biens les plus pertinents.
Démographie & Vie Locale
Fours offre un cadre de vie paisible, typique des communes provençales, tout en bénéficiant des commodités nécessaires. La proximité avec des villes plus importantes comme Digne-les-Bains ou Sisteron permet d'accéder à une offre culturelle et de loisirs plus large. La région est propice aux activités de plein air, avec un accès facile aux Gorges du Verdon et aux massifs environnants, attirant ainsi une population en quête de qualité de vie et d'un environnement préservé.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une opportunité majeure pour les investisseurs à Fours. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement le revenu imposable. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire, rendant l'investissement particulièrement attractif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à FOURS peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement LMNP.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Fours et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente. Les charges liées aux travaux de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette option permet de réduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Il est essentiel d'évaluer précisément le potentiel locatif et le coût des travaux pour optimiser cette stratégie.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Coeur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs et les étudiants.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Périphérie Sud
Zones résidentielles plus calmes, avec une majorité de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Proximité Collège
Quartier dynamique grâce à la présence du collège, offrant des opportunités pour la location étudiante ou aux familles avec adolescents.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Opportunités à la Une
Dunéa
La Baule-Escoublac
Cour Enchantée
Saint-Sébastien-sur-Loire