PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située au cœur du département de la Somme, en région Hauts-de-France, Frise bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. Cette commune, traversée par la Somme, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes de communication. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par des activités locales et un potentiel de développement lié à son environnement.
Le marché immobilier de Frise se caractérise par une offre principalement composée de maisons individuelles, reflétant le caractère rural et résidentiel de la commune. Les prix au mètre carré dans l'ancien se situent à des niveaux attractifs, rendant l'investissement immobilier particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant un bon rendement locatif ou une résidence principale abordable. Bien que le marché du neuf soit moins développé, il existe des opportunités pour des projets de construction ou des programmes immobiliers ciblés, notamment dans le cadre de résidences services. L'attractivité de Frise réside dans son potentiel de valorisation, soutenu par une demande locative stable et un coût de la vie maîtrisé. Pour ceux qui souhaitent investir à Frise, une analyse approfondie du marché local et des dispositifs de défiscalisation pertinents est recommandée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Frise peut vous accompagner dans la définition de votre stratégie d'investissement, en tenant compte de vos objectifs et du contexte économique local. L'absence de grands programmes immobiliers ne doit pas occulter le potentiel de rentabilité, notamment via des projets de rénovation ou des investissements dans des résidences avec services, qui peuvent offrir des rendements intéressants. La proximité avec des villes plus importantes de la Somme peut également être un atout pour diversifier les opportunités d'investissement.
Vivre à Frise, c'est opter pour un quotidien rythmé par la quiétude de la campagne picarde. La commune offre un cadre de vie sain, propice aux activités de plein air grâce à sa proximité avec la Somme et ses paysages environnants. Les habitants profitent d'un tissu associatif dynamique et d'une vie locale conviviale. Les commodités essentielles sont présentes, et les villes voisines offrent un accès à une offre culturelle et commerciale plus large. Frise est un lieu de vie idéal pour les familles recherchant le calme, les amoureux de la nature et ceux qui apprécient un rythme de vie plus lent, tout en restant connectés aux bassins d'emploi et aux services des agglomérations environnantes.
Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à Frise, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles ou au régime forfaitaire (micro-BIC), et surtout, de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf dans une résidence services. L'amortissement du bien immobilier et du mobilier permet de générer des revenus locatifs défiscalisés sur une longue période. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Frise peut vous aider à identifier les programmes éligibles et à optimiser votre investissement.
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une option pertinente. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Cette stratégie est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à Frise et y réaliser des travaux, afin d'optimiser leur fiscalité tout en valorisant le patrimoine.
Cœur de la commune, proche des commodités, avec une majorité de maisons anciennes et quelques opportunités de rénovation. Potentiel locatif stable.
Quartier résidentiel offrant un cadre naturel agréable. Idéal pour des résidences principales ou des locations saisonnières si le potentiel touristique est développé. Majorité de maisons.
Zone plus rurale avec des terrains potentiellement constructibles et des maisons plus anciennes. Moins de services immédiats mais plus de tranquillité. Intéressant pour des projets de construction ou des investissements à plus long terme.
Pont-de-Metz