CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Frise

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Frise

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Frise

Située au cœur du département de la Somme, en région Hauts-de-France, Frise bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. Cette commune, traversée par la Somme, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes de communication. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par des activités locales et un potentiel de développement lié à son environnement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités, avec une majorité de maisons anciennes et quelques opportunités de rénovation. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Bords de Somme

Quartier résidentiel offrant un cadre naturel agréable. Idéal pour des résidences principales ou des locations saisonnières si le potentiel touristique est développé. Majorité de maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Périphérie Ouest

Zone plus rurale avec des terrains potentiellement constructibles et des maisons plus anciennes. Moins de services immédiats mais plus de tranquillité. Intéressant pour des projets de construction ou des investissements à plus long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À Frise, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités comme la mairie ou les commerces locaux présentent un potentiel locatif intéressant. Les zones résidentielles calmes, notamment celles à proximité des berges de la Somme, peuvent également attirer une clientèle recherchant la tranquillité. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse fine des opportunités par quartier.

Bien que Frise ne soit pas une grande métropole touristique, l'émergence de résidences services d'affaires ou de tourisme peut être envisagée si la demande locale le justifie, notamment pour accueillir des professionnels en déplacement ou des touristes visitant la région. Le dispositif LMNP avec récupération de TVA est particulièrement adapté à ce type d'investissement, offrant une fiscalité attractive et des revenus potentiels stables. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Frise pourra évaluer la pertinence de tels projets.

Investir dans l'immobilier ancien à Frise et entreprendre des travaux de rénovation permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent réduire significativement votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet de valoriser le bien et d'améliorer sa performance énergétique, le rendant plus attractif pour les locataires et potentiellement plus facile à revendre à terme.
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