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Frucourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Frucourt

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
220Habitants
5Étudiants
15Entreprises

Vivre et Investir à Frucourt

Située au cœur du département de la Somme, en région Hauts-de-France, Frucourt offre un cadre de vie authentique et une proximité avec les grands axes économiques. Cette commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant connectée aux pôles d'activités régionaux, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Zone la plus dense, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, offrant un cadre de vie paisible. Intérêt pour les familles recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Frucourt étant une commune de taille modeste, il n'y a pas de quartiers distincts avec des dynamiques d'investissement très différenciées. Cependant, les abords du centre-bourg et les zones résidentielles calmes, proches des commodités et des axes de transport, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. La proximité avec Abbeville, à une dizaine de kilomètres, offre également des opportunités dans des zones plus urbaines.

Actuellement, Frucourt ne dispose pas de résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité). Cependant, il est possible d'envisager des investissements dans ce type de résidences dans des villes plus importantes de la Somme, comme Amiens ou Abbeville, qui bénéficient d'une demande locative plus forte pour ce type de bien et des dispositifs de récupération de TVA associés.

Investir dans l'immobilier ancien à Frucourt permet de bénéficier de prix d'acquisition généralement plus bas qu'en neuf. Le dispositif du déficit foncier peut être particulièrement intéressant si des travaux de rénovation sont envisagés, permettant de déduire ces dépenses de vos revenus fonciers et ainsi de réduire votre impôt sur le revenu. De plus, cela contribue à la réhabilitation du patrimoine bâti local.
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