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Gasques

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gasques

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Gasques

GASQUES, charmante commune du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence privilégié pour les actifs et une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre de Gasques

Cœur de la commune, proche des commodités essentielles et de la mairie. Potentiel locatif pour une population locale active.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de Garonne

Quartier résidentiel offrant un cadre de vie paisible avec vue sur le fleuve. Attractif pour les familles et les retraités cherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, idéales pour des projets de rénovation de maisons anciennes. Potentiel pour des investissements à plus long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Centre de Moissac

Zone dynamique avec commerces, services et gare. Forte demande locative, particulièrement pour les actifs et étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Valence-d'Agen

Ville offrant un bon équilibre entre vie de famille et accès aux services. Intéressant pour des investissements locatifs classiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

GASQUES, bien que petite, offre un cadre de vie agréable. Pour un investissement immobilier, il est conseillé de regarder les opportunités dans les communes avoisinantes comme Moissac ou Valence-d'Agen, qui bénéficient d'une meilleure dynamique locative et de programmes immobiliers neufs. Ces villes proposent des quartiers comme le centre-ville de Moissac, proche des commodités et de la gare, ou les zones résidentielles de Valence-d'Agen, offrant un cadre de vie plus calme. L'investissement en résidence services à proximité, notamment pour les professionnels en déplacement, est également une piste à explorer.

GASQUES présente un marché immobilier calme, avec des prix encore raisonnables. Pour un investissement locatif, il est préférable de se tourner vers les villes environnantes plus dynamiques comme Montauban ou Agen, qui offrent une demande locative plus forte et une meilleure liquidité du marché. L'investissement en résidence services (affaires, tourisme) dans ces pôles urbains est une stratégie pertinente pour sécuriser des revenus locatifs stables et bénéficier d'avantages fiscaux, comme le dispositif LMNP.

Pour un investissement immobilier dans le secteur de GASQUES, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement recommandé. Il permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à l'amortissement et à la récupération de la TVA. Si vous envisagez l'acquisition d'un bien ancien nécessitant des travaux, le dispositif du Déficit Foncier peut être une option intéressante pour réduire votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation et à vos objectifs.
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