CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Gohier

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Gohier

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre réussite."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Gohier

Située au cœur du Maine-et-Loire, Gohier bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciée. La commune s'inscrit dans le tissu économique et culturel de la région Pays-de-la-Loire, offrant un cadre propice à l'investissement immobilier et à la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités, avec un potentiel d'investissement dans l'ancien rénové.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales, offrant des maisons avec terrain, idéales pour les familles recherchant le calme.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Studio 142
Studio 142

Angers

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 123 853 € Prix TTC Renta : 3,27 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Impulsion by Harvey
Impulsion by Harvey

Angers

LMNP résidence services
À partir de 156 854 € Prix TTC Renta : 4,20 %

FAQ

Bien que Gohier soit une commune de taille modeste, les quartiers environnants comme ceux proches du centre-ville de Saumur ou les zones résidentielles calmes offrent un potentiel d'investissement. Pour une approche plus ciblée, il est recommandé de consulter un expert pour identifier les zones les plus prometteuses en termes de rendement locatif et de valorisation du patrimoine, en tenant compte de la proximité des commodités et des axes de transport.

Investir dans l'immobilier locatif à Gohier ou dans ses environs en 2025 peut être pertinent, à condition de bien cibler le type de bien et la stratégie d'investissement. Les dispositifs comme le LMNP, notamment en résidences services dans les villes proches, ou l'investissement dans l'ancien avec déficit foncier, peuvent offrir des rendements intéressants. Une analyse personnalisée par un conseiller en gestion de patrimoine est essentielle pour évaluer la pertinence de votre projet.

Pour optimiser fiscalement un investissement immobilier à Gohier, plusieurs dispositifs sont à considérer. Le statut LMNP, particulièrement en résidence services avec récupération de TVA, est très avantageux. Le dispositif du déficit foncier pour les biens anciens à rénover permet également de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Un Conseiller en gestion de patrimoine à GOHIER pourra vous aider à choisir la meilleure stratégie fiscale adaptée à votre situation.
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