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Grecourt

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2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Grecourt

GRECOURT, située au cœur du département de la Somme en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie dynamique et des opportunités d'investissement immobilier intéressantes. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une commune attractive pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces, services et la mairie. Forte demande locative pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de GRECOURT

Quartier résidentiel plus récent, offrant des maisons avec jardin. Potentiel pour les familles recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de Somme

Zone en développement, potentiellement attractive pour des projets immobiliers plus modernes ou des résidences avec vue sur la rivière. Demande locative à surveiller.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

GRECOURT, bien que de taille modeste, présente des zones d'intérêt pour l'investissement. Le quartier autour du centre-ville, proche des commerces et des services, offre une demande locative stable. Les zones résidentielles plus récentes, notamment celles bénéficiant d'un accès facilité aux axes de transport, peuvent également présenter un potentiel intéressant, surtout pour des biens offrant une bonne qualité de vie. Un investissement en résidence services pourrait être une option pertinente pour diversifier les opportunités.

Absolument. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est tout à fait applicable à GRECOURT. Il est particulièrement intéressant d'envisager l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) qui peuvent être présentes ou développées dans des villes comme GRECOURT. Ce dispositif permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA pour le neuf et la possibilité de générer des revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.

GRECOURT, située dans la Somme, offre un marché immobilier potentiellement plus accessible que les grandes métropoles, avec des prix au mètre carré attractifs. Sa localisation en région Hauts-de-France, son cadre de vie agréable et une demande locative locale, bien que spécifique, constituent des atouts. Pour un investissement locatif réussi à GRECOURT, il est conseillé de cibler des biens répondant aux besoins de la population locale active ou de considérer des niches comme la location meublée, potentiellement dans le cadre de résidences services si le marché le permet.
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