CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Hallu

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Hallu

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Hallu

Située au cœur du département de la Somme, en région Hauts-de-France, HALLU bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie agréable en font une ville d'intérêt pour les investisseurs et les gestionnaires de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Secteur Rue des Écoles

Zone résidentielle en développement, appréciée des familles, avec des projets immobiliers récents.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier plus calme, proche de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À HALLU, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des services, ainsi que les zones résidentielles en développement comme le secteur de la 'Rue des Écoles', offrent un bon potentiel locatif. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante et d'une valorisation immobilière stable. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse personnalisée des quartiers les plus pertinents pour un investissement locatif, notamment pour des dispositifs comme le LMNP en résidence services si de telles structures existent à proximité.

Oui, investir dans l'immobilier locatif à HALLU en 2025 reste pertinent, notamment grâce à la demande locative stable et à des prix immobiliers encore accessibles comparés aux grandes métropoles. La ville offre un cadre de vie agréable qui attire une population diversifiée. Pour optimiser votre investissement, privilégiez les biens offrant une bonne qualité de vie et une localisation stratégique. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour identifier les meilleures opportunités et les dispositifs fiscaux avantageux.

Investir en résidence services à HALLU, que ce soit pour des étudiants, des seniors, des affaires ou du tourisme, présente plusieurs avantages. Cela inclut la simplification de la gestion locative grâce à un gestionnaire unique, des revenus locatifs potentiellement plus stables et la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien neuf. De plus, ce type d'investissement peut offrir une fiscalité avantageuse, notamment via le statut LMNP, permettant de réduire l'impôt sur les revenus fonciers.
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