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Heilly

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Heilly

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 450Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Heilly

Située au cœur de la Somme, en région Hauts-de-France, Heilly est une commune qui allie le charme de la ruralité à une proximité stratégique avec les grands axes de communication. Son environnement naturel préservé, couplé à une dynamique économique locale en développement, en fait un lieu de vie et d'investissement de plus en plus prisé. La commune bénéficie d'une situation géographique favorable, facilitant les échanges et l'accès aux services, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Heilly, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité et son animation.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Secteur Est (proche D938)

Zone résidentielle en développement, bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers. Attractif pour les familles et les actifs travaillant à l'extérieur.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Secteur Ouest (vers Méricourt)

Quartier plus calme, offrant un cadre de vie plus rural. Intéressant pour des biens avec terrain, potentiellement pour des locations saisonnières ou de longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Heilly soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Rue Principale, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des projets de développement futurs et des besoins en logements est clé. Pour un investissement locatif meublé, privilégiez les zones susceptibles d'attirer une demande constante, potentiellement liées aux activités économiques locales ou aux infrastructures de transport.

Oui, investir à Heilly en 2025 peut s'avérer pertinent, notamment pour des stratégies d'investissement à long terme. Le marché local, bien que moins spéculatif que les grandes métropoles, offre une stabilité et des prix d'acquisition plus accessibles. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité touristique saisonnière, justifie une approche réfléchie. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les biens offrant le meilleur potentiel de rendement locatif et de valorisation.

Pour un investissement immobilier à Heilly, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté, surtout si des opportunités en résidences services se présentent, permettant la récupération de TVA et des amortissements. Le dispositif du déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des rénovations, permettant de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation et à vos objectifs.
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