CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à LA MOTTE. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. De plus, l'acquisition de biens en résidence services neuve peut ouvrir droit à la récupération de la TVA, réduisant significativement le coût d'acquisition. Ce montage est idéal pour générer des revenus locatifs stables et optimisés, tout en se constituant un patrimoine durable. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LA MOTTE pourra vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens immobiliers dans l'ancien à LA MOTTE, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Il permet de déduire les travaux de rénovation (hors défiscalisation spécifique type Malraux) des revenus fonciers, et potentiellement du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de réduire significativement sa base imposable. L'accompagnement d'un expert est essentiel pour valider l'éligibilité et optimiser le calcul du déficit.

L'investissement en nue-propriété à LA MOTTE peut s'avérer judicieux, notamment dans des zones à fort potentiel de valorisation ou à proximité d'infrastructures attractives. Ce dispositif permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote significative sur le prix, en dissociant la propriété de l'usufruit. L'investisseur devient pleinement propriétaire à l'issue de la période d'usufruit, bénéficiant ainsi d'une valorisation du capital sans avoir à gérer la location ni à payer les charges courantes. C'est une stratégie de transmission ou de constitution de patrimoine à long terme.