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Lavergne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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3 500Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Lavergne

LAVERGNE, située au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie préservé en font une cible de choix pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités, idéal pour la location.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

La Garenne

Zone résidentielle en développement, calme et familiale, avec de nouvelles constructions.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de Garonne

Quartier recherché pour sa vue et sa proximité avec les berges, potentiel locatif élevé.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Zoppola
Zoppola

TONNEINS

LMNP résidence services
À partir de 91 055 € Prix TTC Renta : 5,20 %

FAQ

À LAVERGNE, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et services, ainsi que les zones résidentielles en développement comme le secteur de la 'Garenne', offrent un bon potentiel locatif. L'analyse des prix au m² et de la demande locative dans ces zones est essentielle pour un investissement réussi.

Oui, investir dans une résidence services affaires à LAVERGNE peut être très pertinent, notamment si la ville bénéficie d'un tissu économique dynamique ou d'une proximité avec des pôles d'activités. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, offre des rendements stables et une fiscalité optimisée grâce à la récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à LAVERGNE permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité d'acquérir des biens à un prix potentiellement plus bas et de réaliser une plus-value à la revente après travaux, tout en contribuant à la réhabilitation du patrimoine bâti de la commune.
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