Xavier, votre Expert à Le Fugeret
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Le Fugeret
LE FUGERET, niché au cœur du département des Alpes-de-Haute-Provence, offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'investissement immobilier attrayant. Sa localisation stratégique au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, combinée à un environnement naturel préservé, en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'opportunités économiques.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de LE FUGERET, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. L'évolution des prix y est généralement stable, reflétant une demande locale constante et un attrait croissant pour les communes de taille humaine offrant une qualité de vie supérieure. La présence de résidences secondaires et le potentiel touristique de la région contribuent à dynamiser le marché. Pour un investissement réussi, il est crucial de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à LE FUGERET qui saura identifier les biens les plus prometteurs et les dispositifs fiscaux les plus avantageux. L'objectif est de construire un patrimoine solide et de générer des revenus complémentaires, en choisissant judicieusement où investir à LE FUGERET.
Démographie & Vie Locale
Vivre à LE FUGERET, c'est opter pour un art de vivre provençal authentique, rythmé par la nature et la convivialité. La commune offre un accès privilégié aux paysages spectaculaires des Alpes-de-Haute-Provence, propices aux activités de plein air telles que la randonnée, le VTT ou encore la découverte du patrimoine local. Les habitants bénéficient d'un tissu associatif dynamique et d'une vie locale animée, tout en restant à proximité des commodités des villes environnantes. C'est un cadre idéal pour les familles et les retraités recherchant tranquillité et qualité de vie.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à LE FUGERET, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire significatif, réduisant le coût d'acquisition et améliorant le rendement locatif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LE FUGERET peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser les bénéfices.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à LE FUGERET et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour optimiser la fiscalité des propriétaires bailleurs dans l'ancien, à condition que les travaux soient importants et justifiés. Il est essentiel d'être accompagné par un expert pour valider l'éligibilité et le potentiel de ce dispositif.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²
Les Hauts de LE FUGERET
Quartier résidentiel offrant de belles vues, prisé pour les résidences secondaires et principales.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2100 €/m²
Périphérie Sud
Zone plus calme, avec un potentiel de développement pour des maisons individuelles.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1950 €/m²
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