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Masquieres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Masquieres

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Masquieres

Masquières, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de pôles économiques dynamiques. Son environnement naturel préservé, ses infrastructures locales et son tissu économique en développement en font une cible potentielle pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Masquières, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs travaillant à proximité ou recherchant la vie de village.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Grange

Zone résidentielle calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux axes principaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Proximité D656

Quartier bénéficiant d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Attractif pour les locataires actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Zoppola
Zoppola

TONNEINS

LMNP résidence services
À partir de 91 055 € Prix TTC Renta : 5,20 %

FAQ

Bien que Masquières soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de communication principaux, comme le centre du village ou les abords de la D656, présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif. L'analyse des projets de développement futurs est également clé pour identifier les zones à fort potentiel.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, ou mobilité) à Masquières peut être une excellente stratégie, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée et de rendements potentiellement attractifs, tout en profitant de la récupération de TVA pour les biens neufs.

Investir dans l'immobilier ancien à Masquières offre la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela permet de déduire une partie des frais de travaux de vos revenus imposables, réduisant ainsi votre charge fiscale globale.
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