Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans la vile de Tonneins, entre Bordeaux et Agen, la résidence accueille les personnes semi-autonomes et dépendantes dans un cadre de vie familial et chaleureux pour un accueil permanent et des courts séjours. Les résidents sont logés dans des chambres individuelles, à partir de 20 m², pensées pour offrir confort, intimité et sécurité.
La résidence propose également des lieux de vie intérieurs et extérieurs qui permettent de favoriser le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place, salle d'animation, espace télévision, salle de restauration, jardin arboré, terrasse...
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreuses structures médicales notamment le Centre Hospitalier Marmande Tonneins disposant de nombreux services de santé donc un service d'urgence, un service gériatrique et un SSR.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Réf: 58115 |
22,41 m² | 94 936 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: N/C | TF: 400 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Chambre Réf: 58321 |
23,74 m² | 101 901 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: N/C | TF: 408 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Chambre Réf: 58323 |
23,71 m² | 101 901 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: N/C | TF: 408 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 47
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TONNEINS
La résidence Zoppola bénéficie d'une accessibilité facilitée. Bien que les détails précis des lignes de bus ou autres transports en commun ne soient pas fournis dans ce texte, sa proximité avec Tonneins assure un accès aisé aux réseaux de transport locaux. Contactez-nous pour des informations détaillées sur les lignes et arrêts à proximité.
Bien que le texte actuel ne mentionne pas d'écoles spécifiques, la proximité de Tonneins suggère un accès aisé aux établissements scolaires. Contactez-nous pour obtenir des informations sur les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches.
La Rue Labruyère, où se trouve la résidence Zoppola, est située dans un quartier résidentiel de Tonneins. Le dynamisme se traduit par la présence de services de proximité et la qualité de vie offerte par la ville. La résidence elle-même est un point d'intérêt pour le quartier.
En tant qu'investissement LMNP, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de déduire les amortissements du bien et des meubles, ce qui peut réduire ou annuler l'impôt sur les revenus locatifs. Les détails précis dépendent de votre situation personnelle et des conseils d'un expert-comptable.
Étant donné la localisation de la résidence à Tonneins, il est possible qu'elle bénéficie d'avantages liés aux politiques locales ou régionales. Contactez-nous pour savoir si des aides spécifiques sont applicables.
La résidence Zoppola offre un excellent rapport qualité-prix grâce à ses prestations de qualité et sa situation géographique privilégiée. En tant qu'investissement LMNP, elle présente une rentabilité attractive par rapport aux biens traditionnels. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
La résidence Zoppola est idéalement située à proximité du Centre Hospitalier Marmande Tonneins, incluant un service d'urgence, un service gériatrique et un SSR. Cela garantit une prise en charge médicale rapide et de qualité pour les résidents.
Tonneins propose diverses activités de loisirs et de divertissements, notamment des événements culturels, des activités en plein air et des commerces de proximité. La résidence Zoppola propose également des animations et des activités sociales pour les résidents.
La résidence Zoppola est gérée par un exploitant spécialisé dans les résidences services. Les conditions de location incluent un bail commercial avec l'exploitant, qui assure la gestion locative et le versement des loyers. Contactez-nous pour plus de détails sur les conditions.
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