A partir de
91 055 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Zoppola situé à TONNEINS (47400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Zoppola

TONNEINS (47400)

Gestionnaire : DOMIDEP
Loyers immédiats
Programme Immobilier TONNEINS Zoppola LMNP résidence services
Programme Immobilier TONNEINS Zoppola LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier TONNEINS Zoppola LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier TONNEINS Zoppola LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier TONNEINS Zoppola LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans la Résidence Médicalisée Zoppola à TONNEINS (47400)

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier sécurisée et avantageuse avec la résidence Zoppola, située à TONNEINS. Ce programme vous offre la possibilité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un placement plébiscité pour sa stabilité et sa fiscalité attractive.

Pourquoi investir à Zoppola ?

  • Un secteur porteur : Le marché des résidences médicalisées répond à un besoin croissant, offrant une demande locative constante.
  • Fiscalité optimisée : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, réduisant votre imposition et augmentant votre rentabilité.
  • Gestion simplifiée : La gestion de votre bien est entièrement déléguée à un gestionnaire expérimenté, vous libérant de toutes contraintes administratives et locatives.
  • Revenus garantis : Vous percevez des revenus locatifs réguliers, assurant la pérennité de votre investissement.

Exemples de lots disponibles (fournis à titre indicatif):

  • Chambre de 22.41m2 avec une rentabilité estimée de 5.20%
  • Chambre de 23.74m2 avec une rentabilité estimée de 5.50%
  • Chambre de 23.71m2 avec une rentabilité estimée de 5.50%

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et simplicité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée de votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 22,41 m²
Dès 91 055 €
Prix TTC
Honoraires (4,20%)
Prix net vendeur : 87 386 €
 5,20 %
Prévue si loué
DPE : B
Taxe F. : 400 €/an
 11 janvier 2017
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 47

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à TONNEINS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction de l'impôt sur le revenu et une optimisation fiscale.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé dans les résidences services. Ce gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à la location, telles que la recherche de locataires, la gestion des encaissements, l'entretien du bien et la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez donc pas à vous soucier de la gestion quotidienne de votre investissement.

Comme tout investissement, il existe des risques. Le principal risque est lié à la pérennité du gestionnaire et de son exploitation. Il est donc essentiel de bien analyser la solidité financière du gestionnaire et la qualité de son exploitation. D'autres risques peuvent inclure les fluctuations du marché immobilier et les éventuels impayés des locataires, même si dans le cas des résidences services, ils sont généralement couverts.

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