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Moislains

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Moislains

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 150Habitants
20Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Moislains

Moislains, située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France, se présente comme une localité d'intérêt pour les investisseurs immobiliers. Sa localisation stratégique, son cadre de vie et son tissu économique local constituent des atouts à analyser pour toute stratégie d'investissement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de l'Épine

Zone résidentielle plus calme, majoritairement composée de maisons. Intérêt pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Proximité Route D934

Zone avec un accès facile aux axes de transport, potentiellement intéressante pour des professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1610 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Moislains soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que les abords des axes de communication principaux, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les micro-quartiers offrant le meilleur potentiel, notamment pour des biens destinés à la location meublée ou à des professionnels.

L'investissement dans une résidence services (affaires ou mobilité) à Moislains peut être pertinent si une demande locative spécifique est identifiée, par exemple liée à des entreprises locales ou à des besoins de logement temporaire pour des travailleurs. Le statut LMNP associé permet une fiscalité attractive. Une étude de marché approfondie est nécessaire pour valider ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à Moislains et réaliser des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent réduire significativement votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et le valoriser tout en optimisant votre fiscalité.
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