CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Montoillot

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Montoillot

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Montoillot

MONTOILLOT, située au cœur de la COTE-D'OR en région BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier prometteur. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son patrimoine culturel en font une destination de choix pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de MONTOILLOT, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour les appartements anciens rénovés et les commerces.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Jardins

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec les espaces verts et les écoles. Idéal pour les familles, avec une majorité de maisons et quelques résidences neuves.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare (si existante)

Zone en développement, bénéficiant de la connexion aux transports. Attractif pour les professionnels et les étudiants, avec un potentiel pour des résidences neuves et des appartements rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités et des transports, ainsi que les zones en développement comme le secteur de la 'Gare' (si existante) ou les abords du 'Parc de la Mairie' (si existant) offrent un potentiel locatif intéressant à MONTOILLOT. L'analyse de la demande locative locale par un expert est recommandée.

Oui, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) à MONTOILLOT est particulièrement pertinent. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP avec récupération de TVA, répond à une demande croissante pour des hébergements adaptés et services inclus, offrant ainsi une bonne rentabilité et une gestion simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à MONTOILLOT permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier peut être utilisé pour réduire significativement votre impôt sur le revenu, rendant cet investissement d'autant plus attractif.
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