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Nanteuil Notre Dame

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Nanteuil Notre Dame

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 960Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Nanteuil Notre Dame

Nanteuil Notre Dame, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité stratégique avec des centres économiques majeurs. Son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une commune attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Cœur de la commune, proche des services essentiels et de la mairie. Potentiel pour des rénovations de charme.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de Montigny

Zone résidentielle plus calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Est (vers Missy-aux-Bois)

Zone en développement, potentiellement attractive pour de nouvelles constructions ou des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Armor
Cœur Armor

Saint-Brieuc

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Les Villas des Thermes
Les Villas des Thermes

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

LMNP résidence services
À partir de 151 314 € HT Soit 157 328 € TTC Renta : 5,40 %

FAQ

Bien que Nanteuil Notre Dame soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans les secteurs comme le centre-bourg ou les abords des axes menant vers Soissons ou Laon pourrait offrir un potentiel intéressant pour un investissement locatif, notamment en meublé.

Oui, le statut LMNP est accessible à Nanteuil Notre Dame. Il est particulièrement pertinent si des projets de résidences services (affaires, tourisme, mobilité) voient le jour dans la commune ou dans ses environs immédiats. Ce dispositif permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges, et potentiellement de récupérer la TVA sur un bien neuf.

Nanteuil Notre Dame, située dans l'Aisne, présente un marché immobilier avec des prix d'acquisition encore raisonnables, ce qui peut être un avantage pour un investissement locatif. La demande locative est soutenue par la proximité d'activités économiques et la qualité de vie offerte. Pour maximiser votre retour sur investissement, il est conseillé de cibler des biens adaptés à la demande locale, potentiellement en location meublée, et de se faire accompagner par un expert pour identifier les meilleures opportunités.
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