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Peyriere

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Peyriere

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Peyriere

PEYRIERE, située au cœur du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, se révèle être une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine naturel et culturel en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de PEYRIERE, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles avec jardins. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de Garonne

Secteur en développement, offrant des vues dégagées et un accès privilégié aux espaces de promenade le long de la Garonne. Attractif pour les investissements locatifs et les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Zoppola
Zoppola

TONNEINS

LMNP résidence services
À partir de 91 055 € Prix TTC Renta : 5,20 %

FAQ

Pour investir à PEYRIERE, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie, offrent une bonne dynamique locative grâce à leur proximité avec les commerces et services. Les zones en développement, notamment celles qui bénéficient de nouveaux aménagements urbains, présentent également un potentiel intéressant. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers les zones les plus pertinentes en fonction de votre projet d'investissement, en tenant compte de la demande locative et des perspectives d'évolution du marché immobilier local.

L'investissement dans une résidence services à PEYRIERE peut être très pertinent, surtout si la commune attire une population de professionnels en déplacement (résidences affaires) ou des touristes (résidences tourisme). La présence d'entreprises locales et l'attractivité touristique de la région Nouvelle-Aquitaine peuvent justifier ce type d'investissement. La récupération de la TVA à 20% sur le neuf rend ce dispositif particulièrement attractif. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert pour évaluer le potentiel de chaque type de résidence services en fonction de la demande locale spécifique à PEYRIERE.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à PEYRIERE permet de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier. Les travaux de rénovation réalisés peuvent être déduits de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Cela permet de valoriser un bien à moindre coût d'acquisition et de générer des revenus locatifs optimisés fiscalement. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à identifier les biens éligibles et à optimiser la stratégie de rénovation et de location.
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