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Prouzel

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 476Habitants
150Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Prouzel

Située au cœur de la Somme, en région Hauts-de-France, PROUZEL bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité stratégique avec les grands axes. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aux services, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement de plus en plus attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités essentielles (mairie, école, commerces). Potentiel locatif stable pour des familles et des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour des maisons individuelles et une vie de famille.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Zone d'activités 'Les Saules'

Proximité des entreprises, offrant des opportunités pour des logements destinés aux actifs en mobilité ou aux salariés des entreprises environnantes. Potentiel pour des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

PROUZEL, bien que de taille modeste, offre des perspectives intéressantes dans des zones proches des commodités et des axes de transport. Le secteur autour du centre-bourg, bénéficiant de la proximité des commerces et des écoles, ainsi que les zones résidentielles en développement, présentent un potentiel locatif intéressant. Pour un investissement en résidence services, l'emplacement près des zones d'activités ou des axes de communication est à privilégier.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, est particulièrement pertinent à PROUZEL. La demande pour des logements meublés, que ce soit pour des actifs en mobilité professionnelle, des étudiants ou des touristes, est présente. Ce statut offre une fiscalité avantageuse, permettant de déduire les charges et d'amortir le bien, optimisant ainsi le rendement locatif.

Investir dans un programme immobilier neuf à PROUZEL permet de bénéficier des dernières normes de construction, d'une meilleure performance énergétique et souvent de dispositifs fiscaux attractifs comme le LMNP en résidence services. Cela garantit également une tranquillité d'esprit grâce à la garantie constructeur et à une faible vacance locative potentielle, surtout si le programme répond à une demande spécifique (étudiants, seniors, professionnels).
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