CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP constitue une excellente option pour investir à Quessoy, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour un abattement forfaitaire, ainsi que l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. Dans le cas d'un investissement dans le neuf, la récupération de la TVA est un atout majeur, réduisant significativement le coût d'acquisition. Quessoy, par son attractivité et son potentiel locatif, se prête bien à ce type d'investissement, offrant des rendements attractifs et une fiscalité optimisée pour les investisseurs.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier peut se révéler très pertinent à Quessoy. Il permet de déduire les charges de travaux (dans la limite du montant des revenus fonciers) du revenu global du contribuable, offrant ainsi une réduction d'impôt significative. Cette stratégie est particulièrement adaptée pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien et le réhabiliter pour le mettre en location, tout en bénéficiant d'un avantage fiscal immédiat. L'analyse du potentiel locatif et des coûts de rénovation est primordiale pour optimiser cette opération.